Großzügiges Landhaus vor den Toren Landshuts
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das genügend Raum für Ihre Ideen, Bedürfnisse und gemeinsamen Erlebnisse schafft. Ein Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Ein Zuhause, das urbanes und naturnahes Wohnen vereint. All dies spiegelt sich in diesem großzügigen, gepflegten Landhaus in Tiefenbach wider.
Über 150 m² Wohnfläche allein im Erdgeschoss lassen die Großzügigkeit erahnen. An das einladende Entrée schließt sich die geräumige Wohndiele mit Kaminofen an, die das repräsentative, offene Esszimmer mit dem Wohnbereich verbindet. Hinter dem Wohnbereich erwartet Sie noch ein beheizter Wintergarten mit Schwedenofen. Eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum sorgt für weitere Annehmlichkeiten auf dieser Etage, ebenso wie ein Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer - zum Teil mit Loggia - sowie ein weiteres Bad. Ob Platz für die Kinder, fürs Homeoffice, Ankleidezimmer oder Raum für Hobbys - auf dieser Ebene stehen Ihnen alle Optionen offen, das neue Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Keller des Hauses. Hobby-, Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume finden sich hier ebenso wie ein kleiner Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und eigenem Duschbad. Ergänzend kommen der Technik-/Heizungsraum sowie die Doppelgarage hinzu, von der man bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt.
Zum Verweilen, Spielen und Entspannen lädt der pflegeleicht angelegte Garten des Anwesens ein. Auf dem großzügigen, zum Teil überdachten Freisitz mit Außenkamin lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Aber auch Hobbygärtner oder der spielfreudige Nachwuchs werden auf dem Grundstück einen Rückzugsort unter freiem Himmel finden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Landhaus in Tiefenbach geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Massivbauweise
- 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- beheizter Wintergarten mit Schwedenofen
- Kachelofen im Dielen-/Wohnbereich
- komplett unterkellert
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- 2-fach-verglaste Holzfenster(türen) - z.T. mit Insektenschutzgittern
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im DG-Bad
- Öl-Zentralheizung mit 6.000 Liter Tankvolumen
- Klafs-Sauna im Untergeschoss
- z.T. überdachte Terrasse mit Außenkamin und Markisen
- 2 Loggien
- großer, pflegeleicht angelegter Garten mit weiterem Freisitz
- 3.000 Liter Regenwasserzisterne
- Doppelgarage im Haus
Lage
Wohnen auf dem Land - oder doch lieber in der Stadt? Wer die Annehmlichkeiten eines ruhigen Zuhauses umgeben von herrlicher Natur genauso schätzt wie urbanes Leben mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten, medizinischer Versorgung und attraktiven Arbeitsplätzen, der wird sich in Tiefenbach im westlichen Landkreis Landshut mit Sicherheit richtig wohl fühlen.
In der rund 4.000 Einwohner großen Gemeinde bekommt man alle Dinge des täglichen Bedarfs; dazu bietet der Ort u.a. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Sparkassen- und VR-Bank-Filiale oder auch ein Restaurant. Ebenso gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten; Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Ast und Kronwinkl. Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz. Angrenzende Wiesen, Felder und Wälder oder auch der nahe Isar-Kanal und der Echinger Stausee garantieren erholsame Spaziergänge und Radtouren in unmittelbarer Umgebung.
Hervorragend ist die Verkehrsanbindung: Landshut selbst ist mit dem Auto in gut 5 Minuten zu erreichen, bis zur A92 (München - Deggendorf) sind es lediglich 10 Minuten. Der Flughafen München ist rund 25 Minuten entfernt. Die Regionalbus-Linie 315 sowie die Schulbuslinie S1 sorgen dafür, dass Landshut bzw. die umliegenden bzw. weiterführenden Schulen von Tiefenbach aus ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Sonstiges
Sonstiges
- sehr gepflegter Zustand
- sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Landshut und München
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.50