Großzügiges lichtdurchflutetes Haus mit traumhaften Blick über Heidenheim und sep. Einliegerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sonniger und ruhiger Aussichtslage in Heidenheim! Die lichtdurchfluteten Räume dieses Hauses, bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haus wurde 1962 auf einem 799 qm großen Grundstück in Hanglage erbaut. 2023-2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und überzeugt mit gehobenen Ausbaustandard. Genießen Sie die traumhafte Aussicht. Im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie ca. 172qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit ca. 94qm Wohnfläche, empfängt Sie der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, einem Gäste-WC sowie dem offenem Treppenhaus ebenso wie das Arbeitszimmer, die Küche mit Vollholz-Ahornfronten, welche mit einem großen Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, großen Kühlschrank sowie genügend Stauraum, ausgestattet ist. Das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Fischgrätenparkett, großen Fenstern und Schwedenofen bietet Raum für gesellige Stunden. Die Akustikdecke bietet eine angenehme Atmosphäre. Über Glastüren gelangen Sie auf die große Terrasse, mit schöner Aussicht und offenem Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 69 m2 drei freundlich gestaltete Schlafräume, jeweils mit herrlichem Weitblick über Heidenheim und auf Schloss Hellenstein. Des Weiteren befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Der Dachboden ist vom ersten Zimmer, über eine Klappleiter erreichbar. Das nach Süden ausgerichtete Haus besticht mit einem großen pflegeleichten, eingewachsenem Garten. Garagenmiete 80€ Stellplatz 50€
Lage
Heidenheim an der Brenz liegt ca. 17 Km südlich der Kreisstadt Aalen, im Osten von Baden Württemberg. Das Haus befindet sich in der beliebten Zangerberg-Siedlung, in ruhiger Wohnlage, mit einem herrlichen Weitblick nach Süden - über Heidenheim und auf Schloss Hellenstein.Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Weststadt ca. 3km entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 18 Min zu Fuß, einen Kindergarten in 7 Min. und weiterführende Schulen in ca. 2-3 km, welche gut durch die nahegelegene Bushaltestelle zu erreichen sind.Der Freizeit- und Erholungswert ist groß. In ein paar Gehminuten sind Sie mitten in der Natur, wo schöne Wanderungen durch abwechslungsreiche Landschaften locken. Verschiedensten sehenswerte Ziele und Vergnügungsanlagen, wie das Schloss Hellenstein, der Wildpark Eichert, einige Museen, das HellensteinBad Aquarena und vieles mehr, machen Heidenheim zu einem attraktiven Erholungsgebiet. Auch mit einer guten Infrastruktur, den vielfältigen Gesundheits-, Bildungs-, Einkaufseinrichtungen, und einem interessanten Kulturangebot, bietet Heidenheim einiges, um sich hier rund um wohl zu fühlen. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung Ulm/Würzburg, sind die Städte Ulm (ca. 52 km), Augsburg (ca. 90 km), Stuttgart (ca. 90 km) gut erreichbar.