Großzügiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lüneburg-Oedeme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches sich auf einem großen Grundstück befindet. Diese Immobilie überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Familien, welche ein Mehrgenerationenhaus suchen, eine interessante Option. Die Gesamtwohnfläche von 254 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit Größen von 118 m² im EG sowie 87 m² und 49 m² im DG.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in dem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer eignet. Rechts führt der Flur in die Diele, welche als Verteiler für die weiteren Wohnräume dient. Links von der Diele befindet das zweite Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Gegenüber von diesem finden Sie das moderne Vollbad in Grau-Weiß sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich und die danebenliegende Küche bieten viel Raum zum Kochen und Wohlfühlen. Von der Küche aus erreichen Sie das dahinterliegende Esszimmer, welches ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Erdgeschosswohnung eine überdachte Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt und den herrlichen Blick in den Garten freigibt.
Das gesamte Haus wurde mit diversen Bodenbelägen, wie Fliesen, PVC, Stabparkett, Vinyl und Laminat ausgestattet. Marmorfensterbänke in hellen Tönen unterstreichen den eleganten Charakter der Räume und Holztüren mit Glaselementen sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Holzfenster wurden 1989 erneuert und 1994 kamen Kunststofffenster in Holzoptik hinzu.
Vom Eingangsflur begeht man über eine Marmortreppe das Dachgeschoss, in dem sich 2 weitere WE befinden. Zur Rechten die große Wohnung mit charmanter Dachterrasse. Zur Linken die kleine Wohnung, die z. Zt. vermietet ist. Eine große Garage, die sich direkt am Haus befindet sowie ein großzügiger Keller runden das Gesamtangebot ab.
Ausstattung
- Helle Einbauküchen mit Elektrogeräten im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Modernisiertes Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Separates WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss (renovierungsbedürftig)
- Stabparkett, Laminat-, PVC-, Fliesen-, und Vinylboden
- Holztüren teilweise mit Glasausschnitt
- Holzfenster aus 1989
- Kunststofffenster in Holzoptik erneuert 1994
- Marmorfensterbänke in heller und dunkler Ausführung
- Überdachte Terrasse
- Balkon/Loggia im DG
- Marmortreppe ins Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander
- Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte
- Vollkeller mit diversen Kellerräumen, Trockenkeller und
- Heizungskeller
- u. v. m.
Lage
Oedeme ist mit seinen ca. 5200 Einwohnern ein ruhiger und beliebter Stadtteil von Lüneburg, welcher durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Nur drei Kilometer südwestlich der Altstadt ist die Umgebung hier geprägt von grünen Flächen und einer charmanten Mischung aus Wohnhäusern und Mietwohnungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz vorhanden. Das Gymnasium Oedeme liegt in greifbarer Nähe. Parks und Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Platz zum Entspannen.
Oedeme verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und ist somit ideal für Familien, Paare und Senioren.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen und einem Vollkeller sowie einer Garage.
Die große Wohnung im Erdgeschoss sowie die große Wohnung im Dachgeschoss können frei übernommen werden. Die kleine Wohnung mit 49 qm ist zur Zeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 300,-€ pro Monat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen