Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Potenzial!

Objektdaten

Adresse

74626 Bretzfeld

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

9

Gesamtfläche

296 m²

Grundstück

792 m²

Immobilienwert

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Online-ID

ed75981a-bd3a-4314-9bb5-4ccb8585d550

Quelle

www.immowelt.de

Preise

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Kredit

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Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

unterkellert

nein

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Garage

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

136.4 kWhm²a

Gültig bis

2032-10-06

Ausstelldatum

07.10.2022

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

E

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

2011

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Kfz-Stellplatz

5

Parkmöglichkeiten insgesamt

5

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist mit seiner schönen und ruhigen Lage innerhalb von Bretzfeld-Scheppach und seinem großen Potenzial ein richtiges Schmuckstück!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Einheiten:

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Gewerbefläche (große Halle mit Nebenräume und Badezimmer)
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung (teilausgebaut)
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (noch nicht ausgebaut)

Genügend Aussenstellplätze, eine großer Hof mit elektr. Zufahrtstor sowie zwei großzügige Terrassen runden das Angebot optimal ab. Das Mehrfamilienhaus wird komplett frei übergeben, so dass der Käufer frei entscheiden kann ob er selber einziehen und/oder auch vermieten möchte und sich an keine Kündigungsfristen halten muss.

Lage

Bretzfeld mit seinem Ortsteil Scheppach gilt mit seinen knapp 12.500 Einwohnern als Tor zum Hohenloher Land. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Alle Infos im Überblick: Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Ort: Bretzfeld-Scheppach
Wohnfläche: ca. 296 m²
Nutz- und Gewerbefläche: ca. 327 m²
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: Garage, Stellplatz
Keller: Nein
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 136,4 kWh (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas), Solarthermie
Baujahr: 1992
Kaufpreis: 1.250.000 EUR (zzgl. 4,76 % Prov.) Rechtshinweis Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend