Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielen Highlights in wunderbarer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063008
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie Natursteinböden unterstrichen wird.
Freuen Sie sich im Außenbereich mit Balkon und Loggia über ca. 650 m² Fläche zum Erholen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Walsrode, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Ca. 650 m² Außenbereiche mit Süd-Garten inkl. Terrasse, Loggia und Balkon laden zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Natursteinboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten in Walsrode / OT Düshorn
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022