Großzügiges MRH auf sonnigem Süd-West-Grundstück in absolut familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mittelreihenhaus, das im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise und beliebter Lage von Norderstedt errichtet wurde.
Es verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Wohnebenen verteilt. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Im Keller sind zwei Räume mit Heizkörpern ausgestattet, sodass hier noch weitere Nutzungsoptionen gewährt werden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer neuen Gaszentralheizung übernommen, die erst kürzlich eingebaut wurde.
Das Grundstück befindet sich in sonniger West-Ausrichtung und ist derzeit mit hübschen Sträuchern und Buschwerk bepflanzt worden. Insbesondere der Vorgarten besticht durch eine besondere Auswahl und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und gewährt einen schönen Ausblick auf den rückwärtigen Grundstücksteil. Die Rasenfläche bietet dabei viel Platz für die Kleinen zum Spielen.
Außerdem gehört ein praktischer Pkw-Außenstellplatz zu dem Objekt.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher zunächst in die Diele, die viel Platz für die Garderobe gewährt und gleich rechter Hand ein Gäste-WC mit Fenster erschließt. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss sind einheitlich mit hellen Bodenfliesen belegt.
Geradezu führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der wahrlich das kommunikative und architektonische Herzstück des Hauses bildet. Als ganz besonders erwähnenswert gelten dabei die raumbreite und bodentiefe Fensterfront, die in den Garten führt, sowie der stattliche Kaminofen.
Die offene Küche schließt sich hier nahtlos an und ist mit einer weißen EBK im Landhausstil sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.
Eine Holztreppe geleitet auf die zweite Wohnebene im Dachgeschoss. Hier sind insgesamt ein komfortables Voll-Bad in hellen Farben sowie zwei geräumige Schlafzimmer untergebracht. Alle Schlafräume sind mit einem geschmackvollen anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt.
Sämtliche Dachflächenfenster sorgen nicht nur für einen schönen Lichteinfall, sondern sind auch in den vergangenen Jahren erneuert worden.
Ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden ist über eine komfortable Fortführung der Treppe zu erreichen und komplettiert schlussendlich das Wohnraumangebot.
Lage
Norderstedt ist eine prosperierende Stadt und verfügt über vielfältige Naherholungsgebiete: Stadtpark und Syltkuhlen sowie über diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibad Arriba, diverse Sportvereine, Tanzschulen und Fitnesscenter. Die Stadt ist infrastrukturell perfekt erschlossen: Mit der U1 erreichen Sie in wenigen Minuten Hamburg, die Autobahn A7 erreicht man über die Anschlussstelle Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten und das Herold Center lädt zum Einkaufen ein.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Stadtteil Garstedt. Alle Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Heroldcenter sowie unterschiedliche Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 15 Gehminuten. Die Anschlussstelle Norderstedt Garstedt mit der U1 erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, mit dem Bus (ca. 4 Gehminuten entfernt) in ca. 3 Minuten. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie dann mit der U1 innerhalb von ca. 35 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023