Großzügiges Neubau-Stadthaus mit Garten und Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT:
In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Eleganz, typisch fu?r das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfu?gt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt.
Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzu?gigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedu?rfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzu?gige Räume mit durchdachtem Design. Der "Rehm-Hof" integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage fu?r Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Ku?hlung, sowie einem begru?nten Dach zur Verbesserung der Wärmedämmung und Biodiversität. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zur Verringerung der Umweltbelastung bei und bieten langfristige Kosteneinsparungen fu?r die Bewohner.
Ausstattung
MODERN INTERIOR:
Hier vereinen sich modernes Design und nachhaltige Technologie, um ein unvergleichliches Wohngefu?hl zu bieten. Mit individuellen Grundrisskonzepten wird der Wohnraum nach Ihren persönlichen Bedu?rfnissen gestaltet. Die offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und maximieren das natu?rliche Licht. Die Verwendung von exklusiven und hochwertigen Materialien, geben jedem Raum ein Gefu?hl von Klasse. Fu?r eine nachhaltige Lebensweise verfu?gt das Gebäude u?ber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz steigern und die Umweltbelastung minimieren. Natu?rlich verfu?gt das Neubauprojekt u?ber weitere Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Fahrradstellplätze sowie eine Tiefgarage.
PROJEKT-HIGHLIGHTS:
- 4 STADTHÄUSER / 7 EIGENTUMSWOHNUNGEN
- RUHIGE INNENHOFLAGE
- EXKLUSIVE MATERIALAUSWAHL
- INDIVIDUELLE GRUNDRISSMÖGLICHKEITEN
- AUFZUG, DIREKT INS PENTHOUSE
- GÄRTEN/TERRASSEN/BALKONE/DACHTERRASSE
- LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPENANLAGE
- PHOTOVOLTAIKANLAGE
- 10 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
- FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR - 2026
Lage
Willkommen in Hamburg-Winterhude, einem gewachsenem Stadtteil voller Charme und urbaner Raffinesse. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise das geschäftige Treiben der Stadt mit einer Fu?lle von gastronomischen Erlebnissen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Winterhudes Herzstu?ck ist dort zu finden, wo belebte Straßen von einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés gesäumt werden. Die kulinarische Vielfalt spiegelt die Atmosphäre des Stadtteils wider und lässt Foodie-Herzen höherschlagen.
Das lebhafte Treiben zeigt sich nicht nur in den Straßen, sondern auch in einer breiten Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und das Alsterufer laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Laufrunden ein, während moderne Fitnessstudios und exklusive Spa- und Wellnessclubs die sportlichen Ambitionen und das Wellbeing der Bewohner unterstu?tzen. Wassersportliebhaber können zudem die nahegelegene Alster fu?r ihre Aktivitäten nutzen, während der Stadtpark Raum fu?r Konzerte, Sportveranstaltungen und erholsame Stunden im Gru?nen bietet. Des Weiteren zeichnen sich die Bildungseinrichtungen in Winterhude sich durch höchste Qualität aus.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,68 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebu?hren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und Anteilig vom Käufer sowie Verkäufer in gleicher Höhe, jeweils 2,68 % inkl. der gesetzlichen MwSt., an HYEST Real Estate
GmbH zu zahlen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen