GROSSzügiges REH - NEUBAU - Wohnen in sonniger, bevorzugter Lage! IDEAL für Familien! HOCHWERTIG!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FAMILIENgerechter Grundriss! GERÄUMIG mit viel Flexibilität! Ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca.129 qm Wohnfläche ist ausreichend Platz für die ganze Familie mit dem Anspruch an großzügiges Wohnen! Die Diele ist geräumig mit Garderobe und natürlich ist hier auch das Gäste-WC eingeplant. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer, von hier geht es auch auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die offene Küche und der Essbereich ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss und entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen. Eine hochwertige Einbauküche wird noch vom Vermieter eingebaut und mit vermietet für Euro 80,-- monatlich. Im 1. Obergeschoss sind zum Elternschlafzimmer zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und natürlich einem Fenster zur optimalen Belüftung. Eine tolle Erweiterung des Wohnens ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das schöne Studiozimmer kann als Gästezimmer, Schlafzimmer oder eigenes Reich für Familienmitglieder optimal genutzt werden. Nebenan ein kleines Duschbad, die perfekte Ergänzung. Insgesamt erhöht es den Wohnwert dieses Hauses enorm! Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Technik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, ob als Vorratskeller oder Hobbykeller perfekt zu nutzen. Eine Garage und ein Stellplatz sind weitere Pluspunkte, Euro 100,--
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Ausstattung! Hochwertige EBK für Euro 80,-- monatl. Dezentrale Lüftungsanlage Moderne und zukunftsorientierte Luftwärmepumpe Fenster mit 3-fach Verglasung Garage und Stellplatz Euro 100,--
Lage
Bevorzugte Wohnlage in Kaufbeuren-Neugablonz. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet der in fußläufiger Entfernung gelegene V-Markt. Kindergarten und Schulen sind auch in wenigen Minuten erreichbar. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt eingebettet im Landkreis Ostallgäu. Mit 44.000 Einwohnern hat Kaufbeuren seit 2013 den Status zum Oberzentrum erhalten. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, eine stolze Anzahl an Kindergärten, KITAS und Schulen sind auch vor Ort und bieten viele Möglichkeiten zur Aus- und Fortbildung und Unterbringung der Kleinen. Eine sehr gute ärztliche Versorgung über das Klinikum Kaufbeuren und viele Ärzte ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung über die B12, B16 und auch die Bahn verbindet Kaufbeuren in Richtung München - Lindau, Kempten als auch in Richtung Berge. Viele Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Radeln, Joggen usw. eine Kartbahn, Klettern, Reiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Kaufbeuren ist mit seiner charmanten Altstadt ein sehr beliebter Wohnort. Viele Sehenswürdigkeiten aus mittelalterlicher Zeit, wie der Fünfknopfturm, das Wahrzeichen der Stadt, laden zum Erkunden ein. In Kaufbeuren lässt es sich gut LEBEN und WOHNEN!
Sonstiges
Kaltmiete Reiheneckhaus Euro 1.700,-- , zuzügl. Euro 80,-- für die EBK, zuzügl. Euro 100,-- für die Garage und den Stellplatz zuzügl. Euro 140,-- NK-Vorauszahlung ohne Heizkosten.