Großzügiges Reiheneckhaus im Idyllischen Alt-Erding
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Grundstücksfläche von 226 m² und einer Wohnfläche von 125 m². Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Bäder und ein Gäste-WC, und wurde 1999 erbaut. Im Jahr 2021 fand die letzte Modernisierung statt, wodurch das Haus einen modernen und ansprechenden Zustand aufweist.
Alle Zimmer sind mit Rollos ausgestattet und das Haus wird über Fernwärme beheizt, was für eine energieeffiziente Versorgung sorgt. Der Garten ist optimal gestaltet und verfügt über eine überdachte Terrasse mit einer Markise, die an sonnigen Tagen Schatten spendet und für gemütliche Stunden im Freien sorgt.
Im Kellerbereich gibt es einen großzügigen Hobbyraum sowie zwei Abstellräume, die praktischen Stauraum bieten. Zur Sicherheit und Bequemlichkeit ist das Haus mit einem Türsprechsystem ausgestattet, das auf jeder Etage installiert ist.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte, um den Alltag angenehm und praktisch zu gestalten.
Ausstattung
- Standard-Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- zweites Bad
Ausstattungsqualität:
- Gehoben
Möblierung:
- Küche möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erding, einer lebendigen Stadt nordöstlich von München, die für ihre historische Altstadt, die Therme Erding und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnumfeld, was sie für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern besteht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine gut entwickelte soziale Struktur aus, die ideal für Familien und Paare ist. Die Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben der bekannten Therme Erding, die etwa 10 Minuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder und das Erholungsgebiet um den Kronthaler Weiher laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Erding ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto ist die Region über die B388 und die A92 ebenfalls gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021