Großzügiges Reiheneckhaus in gefragter Lage Nidderau-Heldenbergens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Allee Mitte und eignet sich hervorragend für eine Familie, die trotz ruhiger Umgebung die unmittelbare Nähe zum Zentrum zu schätzen weiß. Das Haus sticht besonders durch seine ideale Raumaufteilung sowie dem schönen, grünen Garten hervor. Innerhalb von nur wenigen Minuten lässt sich die Neue Stadtmitte Nidderaus mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, wie dem Kino oder dem Schwimmbad, erreichen. Auch ein Bahnhof, der von der Niddertalbahn (Frankfurt - Stockheim) befahren wird, lässt sich per Fuß in nur kurzer Zeit erreichen.
148 m² Wohnfläche zum puren Wohlfühlen erstrecken sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die großzügige Küche im hellen Landhausstil sowie auch der große Wohn- & Essbereich mit klassisch-elegantem Charakter, über welchen sich die Terrasse und der Garten bequem erreichen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer. Tiefe Fenster sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse und vollenden den wohnlichen Charme der Wohnräume.
Das Dachstudio weist einen großen, abgetrennten Wohnraum auf mit einem weiteren Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, in dieser Etage eine kleine Küchenzeile zu errichten, so dass hier beispielsweise ein eigener, separater Bereich für Jugendliche entstehen kann.
Im Keller befinden sich nicht nur Abstellraum, Heizungsraum und Waschküche, sondern auch ein weiterer beheizter Raum, der beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch eine eigene Garage sowie einen PKW-Außenstellplatz komplettiert.
Ausstattung
- neue Gas-Hezung (2018)
- Bad OG erneurt (ca. 2011)
- stilvolle Einbauküche
- Zuwegung zum Haus neu (2018)
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Nidderau-Heldenbergens. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner, davon besonders viele Familien.
Die Stadt weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Nidderau ist sowohl an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn angebunden. In Nidderau gibt es vier Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen, die bis in den Abendstunden bzw. Nachts befahren werden. Dadurch besteht in Nidderau Anschluss an alle wichtigen Städte, wie zum Beispiel Bad Homburg, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Friedberg, Gießen oder Hanau. Innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich Frankfurt am Main erreichen. Die Dauer nach Hanau beträgt lediglich 10 Minuten.
Nidderau verfügt durch die Nähe zur A45 und A66 sowie mit der B45, B521 L3009 über verkehrsgünstige Anbindungen an der überörtliche Fernstraßennetz. Dadurch lassen sich in nur kurzer Zeit Städte wie, Büdingen, Hanau oder Frankfurt am Main erreichen.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets gelegen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt und zehn Kilometer nördlich von Hanau, bietet Nidderau eine verkehrsgünstige Lage und dient als Heimat vieler florierender mittelständischer Unternehmen. Zahlreiche der ansässigen Betriebe zählen zu den Vorreitern ihrer Branchen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder schauen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50