Großzügiges Reiheneckhaus mit Swimmingpool und Infrarotsauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/8jGX an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses großzügige Reiheneckhaus (West-Ausrichtung) mit guter Raumaufteilung und gehobenem Standard an. Das Haus wurde bereits an die Geothermie angeschlossen und besitzt eine Photovoltaikanlage (ca. 50 m²/ca. 10 MW Speicherkapazität). Neben der soliden Substanz und dem gelungenen Grundriss bietet die Immobilie auch die unmittelbare Nähe zur Isar und dem Grünwalder Forst.
Das Erdgeschoss teilt sich in Garderobe, Gäste-WC (mit Fenster), Küche mit Einbauküche und dem clever geschnittenen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin, der für eine gemütliche Stimmung sorgt, auf. Von hieraus haben Sie Zugang auf die stylisch angelegte Terrasse mit eigenem Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, verglaster Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio (ca. 23 m²) mit einem separaten Duschbad ausgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich drei abschließende Räumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung, wie z.B. als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.
Eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- West-Ausrichtung
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Marmorböden in den Wohnräumen
- Kamin (vergoldet)
- Swimmingpool (mit Wärmeluftpumpe beheizt)
- Infrarotsauna im UG
- Dachstudio mit ca. 4 m Deckenhöhe
- Geothermie + Photovoltaik
- zwei vollwertige Bäder + Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
- Einzelgarage
- ideale Infrastruktur und Waldnähe
Lage
Grünwald ist eine von anspruchsvollen Villen geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Oberhalb des malerischen Isartals und südlich der Landeshauptstadt München gelegen, gilt sie als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München.
Die Immobilie liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Grünwalds entfernt, direkt am Isarhochufer. Hier warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und hervorragende Restaurants auf Sie. Sämtliche Servicedienstleister stehen Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung.
- Tram (25): ca. 500 m
- S-Bahn (Höllriegelskreuth/S7): ca. 2,4 km
- Isar: ca. 1,8 km
- Spielplatz: ca. 550 m
- Ortskern Grünwald: ca. 1,1 km
- Supermarkt: ca. 1,1 km
- Arzt: ca. 650 m
- Forsthaus Wörnbrunn: ca. 2,9 km
- Burg Grünwald: ca. 1,4 km
- Gymnasium: ca. 1,1 km
- Hallenbad: ca. 2,2 km
- Stadtzentrum München: ca. 14 km
Sonstiges
Sonstiges
Heizung/EnEV: Fernwärme, Verbrauch, 164,4 kWh/(m²a), EEK F
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 482,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 29.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 7.7, Distanz zum Bus: 8.88