Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial in naturnaher und familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer naturnahen Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 341 m² großen Grundstück, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.
- Highlights der Immobilie
Erdgeschoss - Offenes Wohnen und praktischer Schnitt
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich an sonnigen Tagen mühelos ins Freie erweitern. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, grenzt direkt an das Esszimmer, was kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie:
Die erste Schlafebene bietet vier geräumige Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Bad bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet.
Dachgeschoss - Zusätzliche Flexibilität:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Untergeschoss - Praktisch und geräumig:
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Hier findet alles seinen Platz.
Außenbereich - Komfortables Parken:
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume und Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumzuhause.
Attraktive Lage für Familien
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekt für Familien ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe, während die Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Baujahr 1977
- Grundstücksfläche 323 m²
- Gesamtfläche ca. 170 m² (inkl. Bühnenraum im Dachgeschoss)
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Separates Tageslicht-WC
- Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- Holz-Thermo-Fenster
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Teilweise Fussbodenheizung (zwei Heizkreisläufe)
- Großer Balkon mit Blick in den Garten
- Große Terrasse
- kleiner Garten
- 2 Außenstellplätze
- Carport oder Garagenanbau am Haus möglich
- Einzelgarage auf gegenüberliegender Straßenseite
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................638.000,-- €
Kaufpreis Garage:.....................13.000,-- €
Stellplätze 2 x ...........................7.000,-- €
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Gesamtkaufpreis:....................658.000,-- €
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Beinstein, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Umgeben von Feldern und grünen Flächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum oder nach Stuttgart gelangen können.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alle wichtigen Dinge des Lebens bequem in der Nähe erledigen können. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten macht das Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet