Großzügiges Reihenendhaus mit tollem Südgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beliebten Moormerlandsiedlung bieten wir Ihnen dieses großzügige, pflegeleichte Reihenendhaus zum Kauf an. Es wurde 1965 errichtet und 1978 um einen Anbau auf die heutige Größe von ca. 156 m² Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche - beide mit Zugang zum Garten und zur teilüberdachten Terrasse -, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche (beides ca. 2005 erneuert) zur Verfügung.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, zwei etwas kleineren Zimmern und einem weiteren großen Zimmer im Anbau sowie einem Wannenbad.
Über dem Obergeschoss bietet der Dachboden reichlich Stauraum. Zum Haus gehört noch eine Werkstatt, die von außen erreichbar ist.
Der gepflegte, naturnahe Garten ist mit Blumenbeeten, altem Baumbestand (Obst- und Laubbäume) und einer Rasenfläche abwechslungsreich und pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet.
Ein Gartenhaus sowie ein Fahrradschuppen runden dieses Angebot ab.
Zum Haus gehören zwei Garagen in den nahegelegenen Garagenhöfen.
Ausstattung
Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein altersbedingter Modernisierungsbedarf besteht. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast aus verschiedenen Baujahren (ca. 1976-2000), das große Blumenfenster im Wohnzimmer ist aus dem Ursprungsjahr, es ist aus Holz und einfachverglast. Die Gas-Brennwerttherme (EWE-Leasing, Fabrikat Vaillant) wurde 2018 neu eingebaut. Zum Haus gehören zwei Garagen in den Garagenhöfen sowie ein Fahrrad-/Geräteschuppen direkt am Haus.
Bezüglich des Anbaus folgender Hinweis: Er wurde seinerzeit nicht ausreichend gegründet und sackte ab. Dadurch sind Risse im Innen- und Außenmauerwerk und eine sichtbare Ausbeulung vorhanden, auch am Dach sind Folgen des Absackens sichtbar. 2018 wurden durch eine Fachfirma Presspfähle zur Stabilisierung eingebaut. Es ist nicht auszuschließen, dass hier zukünftig weitere Arbeiten erforderlich werden können.
Lage
Sie finden das Reihenendhaus in der ruhigen Moormerlandsiedlung, am Rande der Leeraner Altstadt. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges Sie können das Reihenendhaus kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen.