Großzügiges Reihenhaus im beliebten Stadtteil Laufamholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenhaus im beliebten Nürnberg Laufamholz. (Über 7 Meter breit)
Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die zahlreichen Freizeitgestalungsmöglichkeiten machen den Stadtteil Laufamholz zu einem sehr beliebten Wohnort.
Das gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort perfekt vereint.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direkten Zugang zur Küche und zur sonnigen Terrasse, welche zum Entspannen einlädt und einen herrllichen Blick ins Grüne bietet.
Die geräumige Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und lässt absolut keine Wünsche offen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC und ein separater Garderobenbereich.
Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz für mehrer Schlafräume oder Kinderzimmer.
Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit attraktiver Walk-In Dusche welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Natürlich finden Sie hier auch noch ein weiteres WC.
Vom Süd-Balkon aus blicken Sie in Ihren neuen und wundervoll angelegten Garten.
Das Studio ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei Wohnräume und ein zusätzliches Duschbad welches sich positiv und praktisch zur Ergänzung für den Familienalltag erweist.
Im Untergeschoss finden Sie den Hobbykeller mit Außentreppe in den Garten und den Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluß.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass mit ein paar kleineren Modernisierungsmaßnahmen Sie sich Ihr neues Familiendomzil schaffen können.
Eine Garage im angrenzenden Hof rundet dieses Angebot stimmig ab. (zzgl. 15.000,- Euro)
Sanierungsempfehlung des Energieberaters : Einbau einer gedämmten dichtschließenden Eingangstür und Wärme-und schallschützende 3-fach Wärmeschutzverglasung.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und geht in den nächsten Tagen online - Danke für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Komplett unterkellert, ausgebautes Studio, Garage, Außentreppe vom Keller in den Garten
Lage
Im beliebten Stadtteil Laufamholz gelegen.
Schule, Kindergarten, S-Bahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten alles in direktem Umfeld.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum