Großzügiges Reihenmittelhaus in Gangkofen mit tollem Ambiente

84140 Gangkofen

296.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
210,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84140 Gangkofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
7
Grundstück
146 m2
Wohnfläche
210,59 m2
Immobilienwert
Online-ID
a9072d3b-3856-4a72-95ac-5383796e4113
Kauf­preis
296.000,00 €
Preis pro m²
1.405,57 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-28
Aus­stell­datum
29.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche befindet sich in einer tollen, zentralen Lage von Gangkofen. Das historische Haus wurde im 19. Jahrhundert errichtet und ab 1977 kernsaniert. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 176 qm großem Grundstück, öffentliche Stellplätze sind umliegend, ein zugeordneter Garten ist leider nicht vorhanden. Das Haus und die umliegenden Gebäude haben Ensembleschutz, was die schöne Lage wiederspiegelt. Im Erdgeschoss ist der Heizraum, ein kleines Bad mit bodenebener Dusche, ein großer Wohnraum und ein extra Zimmer angesiedelt.

Im 1. Obergeschoss ist derzeit die Küche, zwei große Räume und ein geräumiges Bad. Ein großer Wohnraum und nochmals ein WC sind im 2. Obergeschoss, darüber ist noch ein Spitzboden ausgebaut, der durch eine Treppe vom 2. Obergeschoss erreichbar ist. Das komplette historische Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Bayern