Großzügiges Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer, beheizter Vollkeller, Stellplatz - Barsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 825 m2 und ist in seitlicher Ausrichtung mit einer Reihenhauszeile bebaut, bestehend aus 5 großzügigen Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf gesamt 1/5. Wobei die Reihenhäuser über ein Sondernutzungsrecht mit einem Stellplatz und dem Gartenanteil verbunden sind.
Mit diesem Reihenhaus können wir Ihnen ein interessantes Angebot in einer familiären Umgebung von Hamburgs-Speckgürtel unterbreiten. Das Reihenendhaus wurde 2024 in massiver Bauweise errichtet. Sie Fahren Ihr neues Zuhause direkt von der Straße an und finden Ihren Außenstellplatz direkt vor der Tür. Seitlich entlang und mit Eingang ins Haus A werden Sie in Ihrer Diele empfangen. Neben einem 3 m2 großen Gästebad mit Dusche und Ihrer ca. 8 m2 großen halboffenen Küche, finden Sie hier Ihren Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Ihrer ca. 8 m2 großen Terrasse umzäunt mit Hecken und Grünfläche.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 großzügige Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Eine Treppenabschnitt weiter gelangen Sie zu Ihrem vollausgebauten Dachstudio mit ebenfalls eigenem Duschbad sowie offene Dachbalken welches stilistisch ein Highlight darstellt.
Neben dem finden Sie im Untergeschoss Ihren wohnwirtschaftlich ausgebauten Keller mit Fußbodenheizung, zwei Hobbyräumen, einem Abstellraum sowie dem HWR. Dies bietet einer großen Familie genügend Platz für ein familiäres Miteinander und der Möglichkeit auf Privatsphäre.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
- Hohe Bauqualität und energetischer Standard
- Terrasse mit West-Ausrichtung und kopfhohe Hecken für Sichtschutz
- Vollkeller, wohnwirtschaftlich ausgebaut mit Fußbodenheizung und Lichtschacht mit Fenster
- Keller mit 3 Räumen zur flexiblen Nutzung
- 3 Bäder im EG, OG und Dachstudio mit Duschen und Wanne
- Ausgebauter Spitzboden mit doppelseitigen Gauben und offenem Dachbalken
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Grünfläche - rückwärtig von der Anlage
und vieles mehr ...
Weitere Details zur Bauqualität und Ausstattung stellen wir Ihnen gerne im aussagekräftigen Exposé bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Barsbüttel liegt im Grünen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Hamburg aus, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Barsbüttel zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie zum Beispiel ausgedehnte Waldgebiete und Parks. Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und modernen Wohnhäusern.
Vorteile der Lage:
Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und umliegenden Städten.
Natur und Erholung: Barsbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks in der umliegenden Natur.
Familienfreundlichkeit: Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen machen Barsbüttel zu einem idealen Wohnort für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeitangebote: Barsbüttel und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.25, Distanz zum Bus: 6.09