Großzügiges Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse & Carport in ruhiger Umgebung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Hannover!
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus erstreckt sich über 158,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein praktisches WC und zwei nützliche Abstellräume.
Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Nach Bedarf kann man das 25 m² Schlafzimmer wieder in zwei separate Zimmer aufteilen.
2. Obergeschoss: Im oberen Bereich befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eignet. Von hier gelangen Sie auf die beeindruckende 18 m² Dachterrasse auf der Sie Ihre Ruhe haben.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Moderne und gepflegte Fußböden, hochwertige Fenster und solide Wände schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Dachterrasse (18 m²) und die gemütliche Terrasse (15 m²) im Garten, die ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien sind.
Auf einem Grundstück von 189 m² bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus auch im Freien ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein zusätzlicher Vorteil ist das praktische Carport, das Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.
Durch die Nahwärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk und Spitzenkessel brauchen Sie sich keine Sorgen um zuverlässige und effiziente Wärme machen!
Greifen Sie zu und machen Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 158,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 4 Zimmer -> optional 5 Zimmer
- 2 Badezimmer, ein Gäste-WC
- 189 m² Grundstücksfläche
- 18 m² Dachterrasse
- 15 m² Terrasse im Garten
- Carport
- Schuppen im Garten
- Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk und Spitzenkessel
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus in Hannover besticht durch seine hervorragende Lage. In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung bietet dieses Zuhause alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Hervorragende Anbindung:
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was tägliche Besorgungen und Pendeln äußerst bequem macht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Bildung und Freizeit:
Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Kulinarische Vielfalt:
Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von internationalen Gerichten bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt daher derzeit kein Energieausweis vor, dieser ist in Erstellung & wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen