Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und sonniger Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großen Dachterrasse und einer gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss verfügt das Haus über zahlreiche Highlights. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur (12,45 m²), von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC mit Fenster sowie zum Herzstück des Hauses - dem geräumigen Wohnzimmer - haben. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die angrenzende Terrasse freigibt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und Gasherd sowie ein Heizungsraum. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden. Ein Highlight dieser Etage ist die beeindruckende, über 27 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem ca. 16 m² großen Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemütliche Terrasse im Erdgeschoss und die großzügige Dachterrasse machen dieses Haus zu einem Ort mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung
. Gasheizung aus 2019
. 24 cm bzw. 30 cm Außenmauerwerk aus Kalksandstein
. Elektrik 2-adrig ohne FI-Schutzschalter
. Kellerdecke und Decke über dem Erdgeschoss aus Stahlbeton
. Dachstuhl gedämmt
. Holzfenster mit 2-Fach Verglasung
. Gäste-WC
. Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche
. Einbauküche mit neuwertigem Gasherd
. Bodenbeläge: Parkett, Teppichböden
. Massiv gebaute Garage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Verden (Aller), einer Stadt im nordwestlichen Niedersachsen. Verden liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von Bremen und rund 90 Kilometer westlich von Hannover. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A27 verläuft direkt an Verden vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen. Durch die Autobahnkreuze "Bremer Kreuz" und "Walsroder Kreuz" ist Verden zudem ideal an die Autobahnen A7 und A2 angebunden, die schnellen Verbindungen nach Hannover und Hamburg gewährleisten. Der Verdener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Städte. Verden ist bekannt für seine lange Tradition in der Pferdezucht und ist gleichzeitig ein attraktiver Standort für viele mittelständische Unternehmen. Ein besonderes Aushängeschild der Stadt ist der Verdener Dom, ein beeindruckendes Bauwerk der Backsteingotik, das als kulturelles und historisches Wahrzeichen gilt. Die Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und weiteren kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Kindergärten. Zur Erholung laden die malerischen Flusslandschaften von Aller und Weser sowie die nahegelegenen Verdener Dünen ein. Neben der kulturellen Vielfalt und den Bildungsangeboten verfügt Verden auch über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Die Stadt bietet ein Krankenhaus sowie diverse Fach- und Allgemeinärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 17,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,32 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 41.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 4.6, Distanz zum Bus: 0.1