Großzügiges Reihenmittelhaus mit Werkstatt in zentraler Lage in Schwandorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Schwandorf. Das Haus wurde im Jahr ca.1950 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 288 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Dielen und Teppichboden. Zwei Gäste-WC ist vorhanden und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Eine gebrauchte Einbauküche ist ebenfalls im Haus enthalten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 330 m² und verfügt über einen netten Innenhof mit Stellplatz sowie einer Garage. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet somit eine ruhige Wohnlage. Die ehemalige Druckerei, die anfangs als Schreinerei diente ist auch als Lager geeignet und bietet somit viel Ausbaupotential. Die Immobilie ist sehr flexibel und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache möglich. Bei Interesse an dieser Immobilie können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.
Ausstattung
Dieses charmante Objekt bietet den Industriecharme einer alten Druckerei, bzw. Schreinerei, welcher durch das zentral gelegene angrenzende Wohngebäude ergänzt wird. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie einer Dusche und Wanne. Zudem sind zusätzlich zwei Gäste-WCs vorhanden. Die gebrauchte Einbauküche und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Böden sind ein Mix aus Fliesen, Laminat, Dielen und Teppichböden ausgestattet. Kabel-/ Sat TV und ein Kamin sorgen für einen zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz im Freien steht zur Verfügung. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung und wird durch Öl befeuert.
Das Reihenmittelhaus verfügt über viel Ausbaupotenzial und wurde im Laufe der Jahre immer an die Bewohneranforderungen angepasst. Es wurde konstant modernisiert und bietet damit eine gute Substanz. Der Massivbau mit vielen Fenstern macht das Haus besonders hell und freundlich. Andere Nutzungen sind vorstellbar. Als Einzelmaßnahmen sind KfW Förderungen möglich. Ein elektrisches Rolltor führt zu einem gepflasterten Hof.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Industriecharme und modernem Wohnkomfort, mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Lage
In der großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von knapp 124 km² ca. 30.000 Einwohner und ist Schnittpunkt der beiden überregionalen Entwicklungsachsen zwischen Regensburg - Schwandorf - Weiden i.d.Opf. - Hof und Cham - Schwandorf - Amberg - Nürnberg. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigungen. Das kulturelle Leben der Stadt ist ausgerichtet auf Vielfalt und Qualität. Das gut ausgebaute allgemein bildende Schulwesen mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, sowie einer Fach-/Berufsoberschule und einer Berufsschule. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch Familien gerecht wird. Schwandorf verfügt z.B. über verschiedene Kinderkrippen und Kindergärten.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, einen Bahnhof, alle möglichen Ärzte und sogar ein Krankenhaus. Ein schönes Freibad ist in Schwandorf eben Falls vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Weitere Bilder zum Objekt auf Anfrage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen