großzügiges, renovierungsbedürftiges EFH mit Wintergarten, Garage und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich 1928 gebaut. 1968 wurde das Haus durch einen Anbau samt Unterkellerung erweitert.
Die Heizungsanlage mit einem Niedertemperaturkessel wurde 2015 erneuert.
Im Erdgeschoss liegt das 46 m² große Wohnzimmer, mit Zugang zur davor liegenden Südterrasse. Daneben befindet sich die circa 23 m² große Essküche. In der Küche steht ein gekachelter Herd zum Schüren (muss man beim Kaminkehrer anmelden), mit Zugang zu dem (sanierungsbedürftigen) Wintergarten. Dieser ist auf einer Seite unten gemauert. Das ursprüngliche Büro und Gäste-WC, die umgebaut werden sollten, befinden sich noch im Rohbau.
Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer, sowie ein erst kürzlich liebevoll renoviertes Bad mit großer Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und wäre weiter ausbaubar.
Der Teilkeller besteht aus Abstellraum, Waschkeller mit Anschluss für erhöhten Trockner und Waschmaschine, mit Dusche, Außentreppe und Heizkeller.
Zum Haus gehören im vorderen Teil Obst-, Laub- und Nadelbäume sowie eine Garage mit Dachterrasse. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt mit Beeten, Hochbeeten, kleinem Bauerngarten. Leider wurde der Garten im letzten Jahr aufgrund einer Erkrankung nicht mehr gepflegt und wirkt nun eher naturbelassen.
Auf dem großen Grundstück können Kinderträume ausgelebt werden und die Eltern mit Freunden Sonne und Freizeit genießen, ohne Nachbarn zu stören.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen können daher erst durchgeführt werden, wenn auch der Energieausweis vorgelegt werden kann.
Ausstattung
- kostenloses Außenwasser zum Gießen des Gartens
- angelegter Bauerngarten
- Abenteuerspielplatz für die Kinder
- Umzäunung des oberen Bereichs des Gartens für Hundehaltung
- Sandplatz / Sonnenplatz
- viele Sommerflieder für Bienen und Schmetterlinge
- elektr. Garagentor
- in der Mitte der Küche wurde Strom für eine Kochinsel verlegt. Der Fliesenboden dafür wurde 2014 / 2015 verlegt
- 2019 neues Laminat im OG, "grünes" Zimmer
- 2021 / 2022 Baderneuerung von Fließestrich über neue Wasserleitung etc.
Lage
Dietersburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Informationen zu der Gemeinde Dietersburg finden Sie unter https://www.dietersburg.de/
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen