GROßZÜGIGES ROTSTEIN-WINKELHAUS MIT POTENTIAL, VOLLKELLER, 2 GARG. UND BAUPLATZ, IN GESUCHTER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Goßzügig und mit Potential präsentiert sich dieses charmante Rotstein Winkelhaus mit Vollkeller, Wintergarten, Rolläden, hellem Gartenhaus, 2 Dachgauben und pflegeleichtem Garten.
Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend.
ERDGESCHOSS:
- großzügige Eingangsdiele
- geräumige Küche mit
zweckmäßigem Essbereich
- helles Wohnzimmer mit bequemem
Terrassenzugang
- helles Schlafzimmer
- 2. Wohnzimmer mit praktischem
Wintergartenzugang
- helles Duschbad mit bodentiefem
Duschbereich
DACHGESCHOSS:
- Flur
- 2 helle Schlafräume
- WC
KELLER:
- Tiefgarage
- Büro
- Heizung
- Tankraum
- Hobbykeller
- Raum für Abstellzwecke
- Helles Duschbad
- Kelleraußenzugang
Im Laufe der Jahre wurden nachstehende wertverbessernde Arbeiten durchgeführt:
- Anbau und Neugestaltung des Ein-
gangsbereiches 1992
- Neueindeckung des Winkelhauses
mit glasierten Pfannen
- Rundum-Erneuerung aller Fenster-
elemente
- Anbau eines Wintergartens mit Zu-
gangsmöglichkeiten vom 2. Wohn-
zimmer
Auf Wunsch kann im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung entstehen. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich entsprechend gute Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder herzlich willkommen, denn das großzügige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenem Spielen und Toben.
Außerdem bietet sich im hinteren Teil eine Abmessung eines Bauplatzes an. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bei der zuständigen Baubehörde eingereicht.
Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbesichtigung ein. Ein Anruf genügt.
Ausstattung
- Ca. 1.505m² großes Grundstück
- Vollkeller
- Wintergarten
- geräumiges Gartenhaus mit hellen
Schiebetürenelementen
- Nebengelass im Garten mit Raum für
Abstellzwecke
- Tiefgarage + massive Einzelgarage
- erneuerte Dacheindeckung mit
glasierten Pfannen +Dämmung
- moderne Ölzentralheizung mit
gesondertem Feststoffkessel
- in den Wohnräumen, EG liegt Parkett
- die Eingangsdiele, die Bäder, die
Küche und einige Fußböden im Keller
sind gefliest.
- grüne und gesuchte Wohnlage
Lage
Das großzügige Anwesen liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnumfeld von Büdelsdorf mit allen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Gelegenheiten findet man im benachbarten Ort Rendsburg mit einer guten Stadtbusanbindung.
Die günstige Autobahnnähe zur A7 erreicht man in kürzester Zeit in alle Richtungen -Flensburg, Eckernförde, Kiel und Hamburg-
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail,
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mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
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mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie.
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen.
Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:
Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
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Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter
https://ec.europa.eu/odr.
Gern begleiten wir Sie.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung