Großzügiges ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Rieden Rosengarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 wurde zuletzt 2024 modernisiert und kombiniert den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technologie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf drei Etagen bietet reichlich Platz für Ihre Familie.
Das Herzstück der Immobilie ist die energieeffiziente Ausstattung: Eine 13 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Infrarotheizung und ein Solar-Boiler sorgen für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept. Die Räume sind mit Fliesen- und PVC-Böden ausgelegt, und die Holzdecken verleihen dem Haus ein warmes, wohnliches Ambiente.
Im Außenbereich befindet sich eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Rieden, Rosengarten
Baujahr: 1885
Sanierung: zuletzt 2024
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Zimmer: 9 Zimmer
Etagen: 3
Keller: teilunterkellert
Stellplätze: 2 (Garage + Außenstellplatz)
Heizung: Moderne Infrarotheizung, Solar-Boiler für Warmwasser
Energie: 13 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Böden: Fliesen- und PVC-Böden
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Decken: Holzdecken
Küche: Einbauküche
Sanitäreinrichtungen: 1 Bad, 1 separates WC
Außenbereich: 1 Balkon mit schönem Ausblick
Möblierung: Voll möbliert, sofort bezugsfertig
Außenbereich & Nebengebäude:
Scheune: Großzügige Scheune für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Garage: Separat, bietet Platz für ein Fahrzeug
Besonderheiten:
Energieeffizienz: Photovoltaikanlage und Solar-Boiler für umweltfreundliche Energieversorgung
Lage: Ruhige, naturnahe Lage in idyllischem Umfeld
Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung, ca. 7 Minuten bis Schwäbisch Hall
Raumaufteilung: Großzügige Raumaufteilung mit 9 Zimmern, ideal für Familien
Lage
Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung, macht es zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Natur schätzen.
Die ruhige Lage in Rieden Rosengarten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Schwäbisch Hall erreichen Sie in nur etwa 7 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen