Großzügiges, ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus in Eichstätt / Seidlkreuz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte und großzügig geschnittene Haus in ruhiger Lage in Eichstätt anbieten zu können.
Das Objekt wurde 1996 erbaut
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, an welches die separate Essküche grenzt. Die große Einbauküche verfügt über moderne Geräte.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich noch ein Wohnraum der als Esszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein nostalgischer Schwedenofen, der für gemütliche Wärme sorgt.
Den Wintergarten und somit auch die Terrasse, erreichen Sie über ein großes Terrassenfenster im Wohnzimmer.
Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, wovon der kleinste Raum als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren erwartet Sie im Obergeschoß ein geräumiges Tageslichtbad, welches mit einer mit Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. .
Außerdem gibt es auch einen Heizungs- und Aufbewahrungsraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden im Haus sowie ein Speicher oberhalb der Garage.
Die Böden im gesamten Haus sind mit Fließen, Laminat und Parkett ausgestattet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Lage
• Die Bushaltestelle ist in Kürze zu erreichen. Mit dem Zug haben Sie auch eine gute
Verbindung nach Ingolstadt
• in nächster Nähe (5 Gehminuten), befinden sich die Montessori Schule sowie ein
Kindergarten.
• Ein frei zugänglicher Sportplatz der Universität Eichstätt ist ebenso vorhanden
• genügend Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter etc.) des täglichen
Bedarfs, Ärzte, Apotheken
Ein bedeutender Pluspunkt ergibt sich aus der Lage Eichstätts in der Mitte Bayerns zwischen den größten Wirtschaftsräumen München, Nürnberg, Regensburg und Augsburg mit guter Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz:
• Über den Stadtbahnhof Eichstätt steht eine direkte Zuganbindung an die Linie
München-Ingolstadt-Nürnberg-Ingolstadt zur Verfügung.
• Per PKW erreichen Sie München und Nürnberg über die Nord-Süd-Verbindung der
A9. Anschlussstellen sind Kinding und Ingolstadt ca. 25 km entfernt.
• Zu den Flughäfen München und Nürnberg ist mit dem PKW eine gute Stunde
Fahrtzeit anzusetzen.
• Über die B 13 kommen Sie in einer halben Stunde nach Ingolstadt und in einer
Stunde nach Ansbach mit Anbindung an die A 6.
• Die Nord-Südverbindung B 2 zwischen Augsburg und Nürnberg können Sie über
die B13 ab Weißenburg ansteuern.
• Im Süden bietet sich die Ost-West-Verbindung über die B 16 entlang der Donau an.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend