Großzügiges, saniertes Familiendomizil in Bestlage von Heiligenhaus-Hetterscheidt
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonische Konzept dieser attraktiven, 1974 errichteten Villa ist großzügig und zeitlos.
Durch die aufwendige Kernsanierung in den Jahren 2020 bis 2021 wurde das Domizil in das 21. Jahrhundert überführt. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Qualität der Materialien und Handwerksarbeiten sowie die Verfolgung eines einheitlichen gestalterischen Konzeptes gelegt. Es besticht durch den absolut hochwertigen Gesamteindruck mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre. In Bezug auf die Ausstattung dürfen die Erwerber ebenfalls anspruchsvoll sein.
Die Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes hatte bei der Sanierung ebenfalls höchste Priorität und wurde von einem Energieberater begleitet. Und immer gut behütet von einer intelligenten Alarmanlage.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.
Ausstattung
Die Villa verfügt über eine ausnahmslos hochwertige/ luxuriöse Ausstattung. Hier einige Details:
Allgemein:
- Einfassung des Grundstücks überwiegend mit Stahl-Gitter-Zaun
- ein Dach neu gedeckt inkl. Aufdach-Dämmung
- Holz-Fenster: innen weiß, außen grau, dreifachverglast
- Alarmanlage der Firma "Telenot" inkl. Innensensoren
- Video-Überwachung (3 Kameras)
- elektrische Rollläden inkl. Verbindung zur Alarmanlage
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung auf sämtlichen Etagen
- Bauhaus Fenster- und Türbeschläge, Design nach Adolf Meyer und Walter Gropius, Chrom poliert von der Firma "Beschläge Hamburg"
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Steckdosen und Schalter
- LAN-Dosen in vielen Räumen, so sind sämtliche Etagen mit WLAN abgedeckt
- TV über Internet
Erdgeschoss:
- Massivholz Eichenparkett der Firma "Parkett Dietrich"
- schwarz/weiße Steinfliesen aus England
- Sanitär der Firma "Burlington" London im EG
Obergeschoss:
- Eiche Landhausdiele der Firma "Parkett Dietrich"
- Sanitär der Firmen " Villeroy & Boch", "Viega" und "GROHE"
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
Garten-/Kellergeschoss:
- Beton Mikrozement-Boden - Anschlüsse für Küche vorhanden
- neues barrierefreies Duschbad
- Wasser-Entkalkungsanlage
- neue Hebeanlage
- 2 Luftwärmepumpen jeweils für Fußbodenheizung und Warmwasser
- Netzwerkschrank
Lage
Die im niederbergischen Land gelegene Stadt Heiligenhaus ist von den Großstädten Düsseldorf, Essen und Wuppertal umgeben und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die angebotene Immobilie liegt in der ruhigen Einfamilienhaus-Wohnsiedlung im Ortsteil Hetterscheidt, der im Osten der Stadt liegt und an Velbert angrenzt. Das beliebte Ratingen-Hösel ist ebenfalls in ca. 10 Autminuten erreicht.
Durch die Stadtrandlage bietet Heiligenhaus mit seinen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert und ist deshalb besonders beliebt. In nahem Umfeld befinden sich zahlreiche Sportvereine, ein Schwimm- und Hallenbad, ein Golfclub, zwei Tennisclubs, zwei Reitställe für Classic-sowie Westernreiten und vieles mehr. Der Panorama-Radweg lädt zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu ausgedehnten Spaziergängen. Der nahegelegene Stausee "Abtskücher Teich" eignet sich ideal zum Wandern und Spazierengehen. Und zum Abschluss kann man im familiengeführten "Hofcafé" Abtsküche Schlemmen und Genießen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung erreichbar.
Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss an die Autobahn sind in wenigen Minuten möglich. Nach Lückenschluss der A44 ist der ca. 20 km entfernte Düsseldorfer Flughafen in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend