großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnen über zwei Ebenen mit großem Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohnung über zwei Ebenen mit 3 Zimmern, Galerie über dem Wohnzimmer, einer Küche und Bad liegt im ersten Stock/DG und besticht durch ihre Helligkeit. Sie ist ab dem 01.03.2025 frei, ein vorzeitiger Einzug könnte in Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich sein. Die Wohnung und alle Zimmer wirken aussergewöhnlich großzügig. Der Hauptwohnraum mit Zugang zur offenen Küche besticht durch eine große Fensterfront zum sonnigen Südbalkon und einer hohen, bis unter das Dach offenen Decke. Für entspannende Wellnessmomente verfügt das großzügige Bad über eine Badewanne. Auf der zweiten Ebene (DG) schafft die Galerie zum Wohnraum sowie der Raum mit großem Fenster gen Himmel ein besonderes Ambiente. Sonnenanbeter und Menschen mit Wunsch nach großflächigem, hellem Wohnen - auch im Winter oder bei bedecktem Himmel - werden hier glücklich. Ein besonderes Ambiente ergibt sich bei Blick aus dem Wohnbereich auf die Aussenanlage mit ihrer herrlichen Aussicht auf das historische, eindrucksvoll gegenüberliegende Reetdach, das gerade im Winter mit morgendlichem Rauhreif- oder Schneekleid faszinierend wirkt. Die Gesamtanlage besteht aus zwei Häusern mit angenehmer, niveauvoller Nachbarschaft. Die Wohnung hat einen von den anderen Zugängen separierten eigenen Aussenzugang über eine jüngst modernisierte Holztreppe. Viele Holzbalken des historischen, 2004 komplett entkernten und mit dem Denkmalschutz modern und aufwendig wiederaufgebauten Gebäudes tragen zu dem besonderen Charme der Anlage bei. Die Ausstattung ist gehoben. Dazu gehört ein ausserhalb der Wohnung gelegener Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Kondenstrockner mit individueller, d.h. persönlicher, der Wohnung zugeordneter Verbrauchsabrechnung (im Rahmen der Nebenkostenabrechnung). Zudem gibt es einen Fahrradschuppen. Alles in allem perfekt für anspruchsvolles, auch junges Wohnen, idealerweise in Single- oder zu zweit-Nutzung.
Lage
Die Lage des Objektes ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen ausserhalb der Großstadt suchen, ohne abgelegen zu sein. Asendorf liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Anbindung von Jesteburg. Die Fahrzeit zu den Autobahnen Richtung Süden und Norden beträgt gut 10 Autominuten, nach Buchholz (mit Regionalbahnanschluß nach Hamburg, Bremen und Hannover sowie dort an den DB-Fernverkehr) ebenfalls 10 Minuten, bis Hamburg sind es ca. 30 Autominuten. Ein Kindergarten ist in Laufweite, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld von maximal 5 Kilometern, so u.a. Aldi, Lidl, REWE, Famila, EDEKA und Budnikowski. Selbst zum Shoppen muß es nicht zwingend bis nach Hamburg gehen, im 6 Kilometer entfernten Nachbarort Hanstedt bietet das Kauf- und Warenhaus Dittmer nahezu alles, was das Herz auch modisch, für Reisen oder den Haushalt begehrt. Der Anschluß der Wohnanlage mit öentlichen Verkehrsmitteln ist ideal, die Bushaltestelle liegt in 100 Metern Entfernung. Das Grundstück ist großflächig und grün angelegt, teilweise liebevoll von den Bewohnern gepflegt. Es gibt die Möglichkeit der Nutzung einer Gartengemeinschaftsfläche. Die Heide mit all ihren Vorteilen (Entspannen, Spazieren, Sport) beginnt fußläufig erreichbar, Sportvereine, Freibäder und Reitanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Für Radsportler, Biker und Cabrio-Enthusiasten ist das großflächige, wunderschön befahrbare und zu keiner Zeit überlaufene Strassennetz des Naturparks Nordheide ein Freizeiteldorado. Die Gastronomie im Umkreis ist vielfältig, erfüllt jeden kulinarischen Wunsch, und der Sonntagmorgen beginnt idealerweise mit dem Bummel zum nahen, liebevoll geführten Hofladen, der alles bietet, was das Frühstücksherz begehrt. Danach sind Elbufer, Nord- und Ostsee, aber auch Sylt oder die Dünenstrände von Süddänemark aufgrund der schnellen Autobahnanbindung selbst für einen Tagesausflug nah genug.
Sonstiges
Parkplatzprobleme? Unbekannt! In Absprache mit der Vermieterin könnte ein früherer Einzug vor dem 01.03.2025 möglich sein. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer derzeitigen Mieter und unseren die Besichtigungen durchführenden Personen den zunehmenden "Besichtigungstourismus" unterbinden müssen. Wir können zwar durchaus nachvollziehen, dass das Besichtigen von Wohnungen auch ohne konkrete Mietabsicht zum unterhaltsamen Hobby werden kann, und dass auch Gespräche mit Mietern, Eigentümern oder Vermittlern eine wertvolle Informationsquelle für eigene Bauvorhaben von Wohnungen/Häusern sein können. Dennoch richten wir unsere Vereinbarung von Besichtigungsterminen konsequent auf Interessenten mit konkretem Mietinteresse der Wohnung aus und bitten Sie dafür, ausschließlich wie folgt zu uns Kontakt aufzunehmen: 1. Senden Sie uns per Mail eine aussagekräftige Selbstauskunft Ihrer Wahl im PDF-Format (Hinweis: Ihre Kontodaten lassen Sie bitte frei). 2. Wir freuen uns auf Sie und möchten Sie gerne kennenlernen, um bei der Besichtigung individueller auf Sie und Ihre Fragen eingehen zu können. Deshalb beantworten Sie uns bitte in Ihrer Mail - warum Sie gerade diese Wohnung interessiert, und - warum Sie von Ihrem bisherigen Zuhause wegziehen möchten. Nur in Ausnahmefällen kontaktieren Sie uns ausschließlich via SMS (0160 77 165 60). KEIN WhatsApp, KEIN Instagram, KEIN Facebook! Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis, wir freuen uns auf Ihren Kontakt und Sie kennenzulernen!