Großzügiges und attraktives Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Potential auf traumhaften Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiv angeboten wird ein attraktives Zweifamilienhaus, welches ursprünglich als Einfamilienhaus voll-unterkellert in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage Quickborns errichtet wurde.
Im Jahre 1994 wurde das Haus erweitert und vom Einfamilienhaus in ein
Zweifamilienhaus mit zwei separaten, geteilten Wohneinheiten umgeplant und vergrößert. Im Zuge der Arbeiten wurde das Dach neu aufgesetzt, der aktuelle, zeitlose Klinker sowie ein Balkon angebracht und die gesamte Elektrik erneuert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus laufend instandgehalten. Das untere Duschbad wurde im Jahre 2008 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Für die nötige Energieeffizienz sorgen eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2016 und überwiegend neuwertige doppelt-verglaste Kunststofffenster.
Lediglich die untere Wohnebene bedarf einer umfassenden Renovierung,
wobei diese sich auf die Innenräume bezieht.
Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als
Haus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden und bietet somit
langfristig vielfältige Nutzungs- und Anlagemöglichkeiten.
Die ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen sich auf 7 Zimmer,
zwei Bäder, zwei Küchen und den jeweiligen Flurbereichen.
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und das sanierte Duschbad zur Verfügung.
Von hier aus gelangt man in den Keller und vom Wohnzimmer aus zum
charmanten Wintergarten.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer unterschiedlicher Größe, den
Balkonzugang sowie eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten aus dem Jahre 2004. Das angrenzende Vollbad mit Fußbodenheizung ist hell gefliest und verfügt ergänzend zum Keller über einen weiteren Waschmaschinen-Anschluss.
Als dritte Wohnebene steht die wohnlich ausgebaute und beheizte
Nutzfläche des Dachgeschoss zur Verfügung, welche das Platzangebot
der oberen Einheit ergänzt und vom Obergeschoss zu erreichen ist.
Der ca. 90 m² große Vollkeller ist teilweise beheizt und punktet mit viel
Tageslicht sowie einer Deckenhöhe von ca. 2 m. Hier befinden sich neben
dem Wasch-/Heizungsraum drei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung.
Der Keller ist auch durch einen weiteren Außenzugang zugänglich.
Ein ca. 40 m² großer und massiver Anbau im einheitlichen Gesamtbild rundet das Angebot ab und kann individuell gestaltet werden.
Das ca. 1.294 m² große Grundstück ist über eine Auffahrt zu erreichen, welche zum Carport mit Platz für mindestens zwei PKW führt.
Der umlaufende Garten verfügt über einen tollen Grünbestand und einigen tragenden Obstbäumen. Hier sind sonnige Stunden mit ausreichend Privatsphäre und Platz garantiert.
Lage
Das Haus befindet sich in beschaulicher und ruhiger Lage
Quickborns, gegenüber eines weitläufigen Feldes.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern mit
großzügigen Grundstücken und liebevoll gepflegten Gärten.
Quickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Bewohner genießen die Vorzüge einer intakten Natur, während sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Ein nahegelegener AKN-Bahnhof, die Autobahnen A7 und A23 sind
schnell erreichbar, ebenso wie der Hamburger Flughafen.
Diese strategische Lage macht Quickborn zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Hier erfährt man eine gelungene Symbiose aus ländlichem Charme,
urbaner Nähe und einer hochwertigen Lebensqualität.
Sonstiges
Details
- als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
- zwei geteilte Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern
- grundsolide Massivbauweise mit drei Wohnebenen + Vollkeller
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung aus 2016
- teilweise neue Fenster 2018 - 2021
- geräumiger Anbau zur vielfältigen Nutzung
- traumhaftes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre
- frei lieferbar
Besichtigungstermine
Das Haus ist unbewohnt und somit sofort verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden, gerne auch am Abend oder am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt