Großzügiges und energieeffizientes Neubaueinfamilienhaus in Bonn-Auerberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Bonner Stadtteil Auerberg entstand diese architektonisch ansprechende Einfamiliendoppelhaushälfte in zentraler Wohnlage.
Diese Einfamiliendoppelhaushälfte mit ca. 199 m² Wohnfläche ist das optimale neue Zuhause für Sie. Die hervorragend angebundene und zentrale Lage in Verbindung mit einer intelligenten Grundrissgestaltung wird Ihnen im Alltag ein hohes Maß an Lebensqualität schenken.
Selbstverständlich ist das Haus in der gewohnt hohen Qualität der Firma RheinmaX aus Bonn erstellt worden, wobei Ihr neues Zuhause in erster Linie Sie selbst begeistern soll.
Ein hoher handwerklicher Standard in Verwendung mit hochwertigen Materialien und klassischem Design verleiht dieser Doppelhaushälfte ein ganz besonderes Erscheinungsbild, welches heute aber auch in Zukunft Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden wird.
Die Badezimmer und Gäste-WCs kombinieren ein modernes, zeitloses Design mit funktionaler Technik. Um Ihnen beispielsweise den Zutritt in die Dusche zu erleichtern, sind niedrige Duschtassen oder alternativ gefliest Duschen verbaut worden. Die Sanitärkeramik der Waschtisch- und WC-Anlagen überzeugt mit dem beliebten Design der Marke Keramag Renova Nr. 1. Alle Armaturen stammen aus dem Hause Grohe oder eines gleichwertigen Herstellers.
Das hier angebotene Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Neben der hochwertigen Ausstattung wie z.B. Echtholzböden, Fußbodenheizung oder auch den elektrischen Rollläden, wird Sie auch der energetische Standard (KFW 55) und die vollständige Fertigstellung mit z.B. Raseneinsaat und einem PKW-Carport samt E-Ladestation begeistern.
Das bereits vollständig fertiggestellte Haus kann nach Rücksprache mit unserem Büro gerne besichtigt werden.
Ausstattung
Konzeption
. die Grundrissplanung besticht durch ein modernes Raumkonzept
. schlüsselfertige Gesamtausstattung
. natürlich lichtdurchflutete, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
. gartenseitige Terrasse und zusätzliche Dachterrasse
. eigener Gartenbereich und ein Carportstellplatz
. die Grundstücksgrößen ca. 333 m²
. Wohnfläche ca. 199 m²
Qualitätsmerkmale
. Fußbodenheizung
. hochwertige Badezimmerausstattung
. moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
. elektrische Rollläden
. hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
. KFW 55 Standard
. E-Ladestation für Pkw
. nachhaltige und umweltbewusste Regenentwässerung über Rigolen
. die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme über das Versorgungsnetz der Stadt Bonn
Lage
Willkommen in Auerberg! Der Stadtteil hat ca. 10.000 Einwohner und liegt etwa 800 Meter vom Rhein entfernt. Im Osten grenzt der Stadtteil an Graurheindorf, im Norden an Hersel, im Westen an Buschdorf und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell.
Durch gute Nahverkehrsverbindungen und ebenen Radwegen ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Gleichzeitig bieten nahe Autobahnanschlüsse schnelle Verbindungen in alle Richtungen, vor allem nach Köln und zum Konrad-Adenauer-Flughafen. In Auerberg befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und sämtlichen Schulformen. Durch die Nähe zur Innenstadt und dem Rhein ist Auerberg ein seit Jahren wachsender und sehr beliebter Wohnort.
Die Bundesstadt Bonn hat ca. 328.000 Einwohner und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitprogrammen. Als eine der 20 größten Städte Deutschlands hat Bonn darüber hinaus zahlreiche gastronomische Highlights für ihre Bewohner und Besucher zu bieten. Die ehemalige Bundeshauptstadt am Rhein liegt zu Füßen des sagenumwobenen Siebengebirges, bei dem es sich um ein beliebtes Ausflugsziel handelt. Bis zum Jahre 2030 wird für Bonn nach Angaben des Statistischen Landesamtes eine positive Entwicklung mit einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
In Bonn finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.
Für diejenigen, die es gerne etwas ruhiger haben oder es in die Natur zieht, gibt es ebenfalls unzählige Möglichkeiten. Angefangen vom Entspannen an der schönen Rheinpromenade, welche fußläufig erreichbar ist. Weitere erholsame Alternativen sind Wanderungen im weitläufigen Kottenforst oder im wunderschönen Naturpark Siebengebirge.
Sonstiges
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen