Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1970 erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhiger Wohngegend in Sackgassenlage.
Durch den Windfang gelangen Sie in die großzügige und helle Diele. Zur linken Hand befindet sich zur Südseite ein kleines Zimmer mit einer doppelflügeligen Tür, die auf die Südterrasse führt. Nebenan liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur Westterrasse. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Vom Essbereich betreten Sie die Küche. Diese ist auch über die Diele begehbar.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Marmorfliesen und fleckenfreien Teppichboden ausgelegt worden.
Die Küche ist großzügig geschnitten und mit vielen Schränken ausgestattet. Zur rechten Hand hat eine Sitzecke ihren Platz gefunden. Auf Wunsch kann diese gerne dort bleiben.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Über die lackierte Buchentreppe, die sich über 3 Etagen erstreckt, geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer. Das Schlafzimmer hat sogar einen begehbaren Kleiderschrank, der durch eine Schiebetür verschließbar ist. Dieses freut jede Frau!
Das Kinderzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Schlaf- und einen Wohnbereich zu gestalten. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Südfenster und einem Dachfenster Richtung Westen.
Das Badezimmer mit großem Dachfenster verfügt über eine Dusche, einem großen Waschtisch mit Spiegel sowie einem WC.
Jetzt geht es über die gut erhaltene Buchentreppe bis ins Untergeschoss.
Dieses wurde bewohnt und besteht aus dem ehemaligem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Durch die Hanglage sind diese Räume mit Fenstern zur Nordseite hell aber nicht sonnendurchflutet.
Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Hier könnte man sich durchaus nebenan eine Küchenzeile einbauen lassen, da die Wasseranschlüsse vorhanden sind. Wenn man sportlich unterwegs ist, würde es Platz für einen Fitnessraum geben.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen HWR, einem Vorratskeller sowie einer Werkstatt. Von dieser gelangen Sie über eine Betontreppe in die Garage. Somit lassen sich die Einkäufe bei Regen praktisch ins Haus bringen.
Ebenfalls können Sie vom Garten aus durch einen separaten Eingang in das Untergeschoss gelangen.
Alle Fenster und die untere Gartentür haben Außenjalousien, die Timergesteuert sind. Alle Fenster zur Ost-, Süd- und Westseite sind erneuert worden. Die Fenster zur Nordseite sind die originalen Holzfenster.
Der liebevoll gepflegte Garten ist hübsch angelegt und nicht zu groß. Eine kleine Terrasse rundet die Sache ab.
Machen Sie sich ein Bild von diesem gepflegten Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
WIR BITTEN SIE HÖFLICH DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN ZU BETRETEN.
Bei Finanzierungsfragen stehen Ihnen sehr gute Berater zur Seite. Fragen Sie uns gerne.
Ausstattung
- Windfang
- Diele
- Büro/Kinderzimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zur Westterrasse
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
Keller:
- zwei ausgebaute Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratskeller mit Fernwärmeanschlüssen von 1996
- Werkstatt
- Garage mit Dachbodenfläche
- Garten mit Terrassenteil
Lage
In einer leichten Hang- und Sackgassenlage sowie ruhiger Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fünf Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen:
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet