Großzügiges und schön geschnittenes 3-Familienhaus mit großem Garten - GartenWhg sofort frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bajuwarenstraße 17, 85435 Erding Objekt Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1981 erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² mit zwei praktischen Garagen gelegen, bietet es viel Potenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils ca. 107 m² großzügig geschnitten und das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 73 m² Wohnfläche. Dank der regelmäßigen Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen. Die 1995 erfolgte Aufstockung des Dachgeschosses rundet das Angebot ab. Auf einem ca. 735 m² großen Grundstück mit zwei Garagen gelegen, überzeugt dieses Haus durch seinen zeitgemäßen Standard.
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jede der beiden Etagen beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung.
Dachgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
Renovierungen: Alle Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Vermietung: Die Oberdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren eine Gesamtmiete von 1560 € zzgl. Nebenkosten.
Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahmen.
Zum Objekt gehören sowohl eine Doppelgarage wie auch ein Anbau auf der Südseite für die Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör. Des weiteren verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Wintergarten, der ca. 2004 angebracht wurde.
Lage
Dieses wunderbare Dreifamilienhaus liegt im Südwesten von Erding, perfekt gelegen zu sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch dem Krankenhaus Erding. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Geschäften, Einkaufszentrum und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Erding bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.
Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter...
http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/
Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.
Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de.
Rufen Sie uns an!
Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien.
Kontaktadressen unserer Filialen:
E-Mail: [email protected]
Kontakt Rosenheim:
Marktfeldstraße 16a
83115 Neubeuern
Kontakt Erding:
Am Gries 4a
85435 Erding
Kontakt München:
Rosenheimerlandstraße 46
85521 Ottobrunn
(bei PS Finanzberatung)
(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 107,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen