großzügiges, vollvermietetes 4-FMH in Solingen-Ohligs City!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Das Haus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert. Es verfügt über Holzbalkendecken und ein Original-Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt in 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ansprechenden Größen:
Sowohl die EG-Wohnung als auch die Wohnungen im 1. + 2. OG sind jeweils 93,56 m² groß, die Wohnung im DG verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Beim Erdgeschoss und Dachgeschoss handelt es sich um 3-Zimmerohnungen, die Wohnungen auf der 1. + 2. Etage sind 4-Raumwohnungen.
Die Immobilie ist langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich bisher auf 2.008 Euro/Monat (Jahreskaltmiete: 24.097 Euro).
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und renoviert. So sind die Fenster in Kunststoff und iso-verglast mit Jalousien, das Dach der Rückseite mit Wärmedämmung 2008, die Heizungsanlage erst 2024 erneuert u.a. mit einem neuen Brennkessel.
In dem kleinen Hinterhof befinden sich die Mülltonnen und eine kleine Terrasse für die EG-Wohnung. Die Wohnungen im 1. + 2. OG haben einen Balkon bzw. eine Loggia. Die DG-Wohnung verfügt über mehrere Gauben.
Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung.
3 Wohnungen verfügen über ein Bad mit WC und Dusche und Badewanne. Das EG-Bad müsste noch renoviert werden, verfügt aber schon über eine ebenerdige Dusche.
Im Keller befindet sich neben der Waschküche die zu den Wohnungen gehörenden Keller. Stellplätze finden Sie an der Straße oder in direkter Umgebung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch verkehrsberuhigter Lage mitten in Solingen Ohligs in einer Einbahnstraße mit Parkbuchten. die Nachbarbebauung ist ähnlich, meist 3-geschossig und gepflegt. Am Straßenrand sorgen mehrere Bäume für Schatten und einen "Allee-Charakter".
Innerhalb von 2 Minuten fußläufig sind Sie in der Haupt-Einkaufsstraße von Ohligs, in max. 10 Minuten am Hauptbahnhof und Busbahnhof. Auch die weitere Anbindung zu Autobahnen sowie in die großen Nachbarstädte ist hervorragend. Im Naherholungsgebiet der Ohligser Heide sind Sie ebenfalls in 15 Fußminuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
DISKRETIONSHINWEIS!
Der Eigentümer bittet ausdrücklich darum, nur über uns Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungstermine im Objekt vorzunehmen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 oder senden uns eine Mail.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024