Großzügiges Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Ortslage, nähe Ottweiler, geeignet für viele Verwendungen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie. Letzte Nutzung Restaurant, Eventveranstaltungen und Hotelbetrieb. Das Haus hat 7 Einzimmerapartments mit je einem Tageslichtbad. Eines der Apartments wird zur Zeit als Büro genutzt. Ebenfalls befindet sich hier in der oberen Etage die Eigentümerwohnung mit ca 90 qm..
Im Erdgeschoß befindet sich der Gastraum nebst Wintergarten Toiletten und große Gartenterrasse nebst großer Küche. Es gibt einen sehr schönen großen Biergarten und einen großen Parkplatz. Darüber hinaus gibt es seitlich in der Nebenstraße noch eine Fertiggarage die zum Objekt gehört. Ein eigener Eingang zu den Hotelzimmern ist seitlich unabhängig vom Haupteingang gegeben,
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz zum Abstellen und lagern. Hier befinden sich auch zwei Kühlräume. Ein klimatisierter Weinkeller rundet das Profil ab.
Aufteilung der Flächen und der jetzige Nutzung:
Keller
250 qm mit Weinkeller, Kühlhaus und diverse Lagerräume. .Auch ein Garage wäre im Keller vorhanden.
Erdgeschoss.
Ges. Fläche ca 355 qm derzeit genutzt als Gastrobereich, Toiletten Damen u. Herren
Großer Gastrobereich mit Nebenzimmern und Möglichkeit der Abtrennung.
Große Küche mit großem Arbeitsbereich. 2 Kühlhäuser.
Ausstattung
Aufstellung der in den letzten Jahren durchgeführten Moderisierungmaßnahmen :
- 3 fach verlaste Fenster eingebaut
- elektrische Rollladen an allen Fenstern
- Erneuerung der Außenanlagen und der Außenterrasse.
- Einbau energiespar LED Leuchten
- Installation einer Be- u. Entlüftungsanlage .
- komplette Erneuerung im Obergesch0ss.
- komplette Elektrik wurde erneuert.
Lage
Das Objekt liegt landschaftlich sehr schön in einem Ortsteil von Ottweiler. Mainzweiler hat eine Fläche von ca 5,5 qkm und ca 1000 Einwohner. Mit dem PKW erreichen Sie bequem in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Angebot an Ärzten, Sporteinrichtungen als auch Schulen, weiterführende Schulen und
Gymnasium und Kindergärten.
Sie sind in 10 km in Neunkirchen, 5 km in Ottweiler 30 km in Saarbrücken.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt das viele Nutzungsmöglichkeit und Gestaltungsmöglichkeiten zu lässt.
Es gibt die Möglichkeit die ges. Fläche ca 610 qm als Wohnfläche um zu gestalten und zum Vermieten zu nutzen.
Weiterhin wäre denkbar, altersgerecht umzubauen und als Pflege Immobilie oder ähnliches zu nutzen.
Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung durch zum Beispiel Tierarzt, Fitnessstudio
oder durch Freiberufler im Erdgeschoss und im Obergeschoss Wohneinheiten. Weitere Möglichkeiten sind Praxis für REHA - Maßnahmen oder ähnlich. Notar Kanzlei, Versicherung. Wir bieten jede Unterstützung in Planung und Entwicklung für jedwede Nutzung.
Hier sind kaum Grenzen gesetzt, Fragen Sie mich hierzu an, gerne geben wir Ihnen Auskunft.
Maklerklausel / Provision.
Für dieses Objekt ist eine Maklercourtage jeweils von dem Käufer als auch dem Verkäufer in gleicher Höhe an das Maklerunternehmen zu bezahlen. Die Maklercourtage beträgt 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer der Zeit von 19 %.
Bei einem Verkaufspreis von 415.000,00 € beträgt die Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mwst 14.815,50 €. Diese Maklercourtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift unter dem Kaufvertrag durch den Notar auf Rechnung der Maklerfirma.. Die Maklercourtage ist unabhängig zahlbar von der Kaufpreisfälligkeit.
Die Vermittelnden und oder Nachweisenden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( Vertrag zu Gunsten Dritter , §328 BGB ) .
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.
Kontaktinfo
Hier gibt Ihnen der Objektbetreuer Willi Leusch Diplombetriebswirt/ Makler gerne Auskunft auch über die diversen Umnutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch in allen Fragen der Finanzierung durch unsere erfahrenen Partner.
Auch für Umbau ect stehen Ihnen durch uns erfahrene Ausbauer zur Verfügung.
Fordern Sie uns.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an unserem Objekt haben, sprechen Sie uns einfach an. Gerne helfen wir Ihnen auch in Finanzierungsfragen als auch bei Ausbau-Umbau und Renovierung. Wir haben hierfür die richtigen Partner.
Sollten Sie ein Haus eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen haben , informieren wir Sie gerne über unseren professionellen Service Immobilienvermarktung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht erlaubt und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.