Großzügiges Wohnbaugrundstück in perfekter Lage
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Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Grundstück ist circa 40,5 Meter lang und 33,5 Meter tief. Es liegt mittig zwischen Hainstraße und Mozartstraße und kann über beide Straßen angefahren werden. Von Seiten der Hainstraße besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück, an die Mozartstraße ist es direkt angeschlossen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "4/2-1 Neuenberggebiet, westlicher Teil" mit wohnwirtschaftlicher Nutzung durch 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Aufgrund der Größe sind verschiedene Nutzungen vom großzügigen Doppelhaus, über Reihenhäuser bis hin zum Geschossbau denkbar. Details der Bauplanung sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt mit der Verwaltung abgeklärt werden.
Lage und Infrastruktur sind perfekt zum Wohnen. Zu Fuß sind es nur knapp 1.000 Meter bis in die Forchheimer Innenstadt. Lediglich 100 Meter mehr sind es in den berühmten Forchheimer Kellerwald. Den Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Bamberg und Nürnberg im 20-Minutentakt erreicht man zu Fuß nach 450 Meter. Mit dem Auto ist man in 3,5 bzw. 3,0 km an der A73 Richtung Süd bzw. Nord. Zum nächsten Supermarkt sind es 1.100 Meter. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in einem Radius zwischen 600 und 1.200 Meter.
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Ausstattung
Das Grundstück wird erschlossen verkauft, wobei die tatsächliche Geschossfläche im Bereich Wasser und Abwasser nach Bebauung noch abgerechnet wird.
Lage
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt".
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern