Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Stellplatz für die junge Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine moderne Eigentumswohnung, gelegen zwischen dem Langsee und dem Tröndelsee in einer ruhigen Seitenstraße in Elmschenhagen. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die sich auf rund 130 m2 und zwei Etagen verteilen. Die Wohnfläche wird ergänzt durch einen geräumigen Balkon in östlicher Ausrichtung und einen überdachten Stellplatz.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentralen Flur, von dem Sie über eine Treppe auch die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss erreichen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die einen geselligen Essbereich beinhaltet und gleichzeitig Zugang zum Balkon gewährt. Der Essbereich bietet ausreichend Raum für das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden und erlaubt durch die offene Gestaltung eine kommunikative Atmosphäre. Die helle Küche bietet unter einer geräumigen Schräge ein Dachflächenfenster und eine Küchenzeile in L-Form, die mit hellen Möbelfronten ausgestattet ist. Der großzügige Balkon erlaubt einen gemütlichen Grillabend und überzeugt nicht zuletzt mit dem Ausblick in Richtung Tröndelsee über die grüne Landschaft der Umgebung.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer gemütlichen Schräge versehen und verfügt über ausreichend Raum für einen erholsamen Ruhebereich. Der Schlafbereich gewährt ebenfalls Zugang zum rückwärtigen Balkon und darüber hinaus zum praktischen Ankleidezimmer. Letzteres verfügt über ein kleines Fenster und stellt mit seiner Fläche von rund 5 m2 eine praktische Ergänzung des Schlafbereiches dar. Das Bad ist ebenfalls vom Schlafbereich direkt zu erreichen, verfügt über ein Dachflächenfenster und ist auf seinen rund 7 m2 mit einer großzügigen Whirlpool-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Bad erfüllt mit seiner Ausstattung und dem hellen und modernen Erscheinungsbild alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in den Tag.
Der Flur auf dieser Etage beherbergt eine praktische Nische, die als Abstellraum und Garderobe dient und über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Hier findet auch ein Wäschetrockner seinen Platz. Ergänzend zum Ensuite-Bad gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Duschbad, welches sich ebenfalls in einem modernen Erscheinungsbild präsentiert und über ein Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Kinderzimmer verfügt über eine behagliche Schräge und bietet ausreichend Raum für ein Spieleparadies. Belichtet wird der Raum durch ein bodentiefes Fensterelement. Für zusätzlichen Stauraum wurde im Kinderzimmer eine Wandnische in einen funktionalen Schrank umgewandelt.
Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich mit seinen rund 22 m2 Wohnfläche, seinen beiden bodentiefen Fensterelementen und einem zusätzlichen Dachflächenfenster in einem hellen und ansprechenden Ambiente. Der vorhandene Kamin stellt eine willkommene Ergänzung dar und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre. Über die Treppe im zentralen Flur dieser Ebene gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zunächst ein heller Flur, der über ein Dachflächenfenster großzügig belichtet wird, über einen praktischen Einbauschrank verfügt und Zugang zu den beiden übrigen Räumen im Dachgeschoss gewährt. Einer der beiden Räume dient als Arbeitsbereich und könnte zusätzlich einen Gast beherbergen. Dieser Raum ist mit zwei große Dachflächenfenstern und einem kleinen Dreiecksfenster im Giebel der Fassade versehen. Der strukturierte Arbeitsbereich bietet alle Möglichkeiten, um sich eine produktive Arbeitsumgebung zu gestalten. Der zweite Raum dient derzeit als Hobbyraum und beinhaltet ebenfalls zwei Dachflächenfenster und das Dreiecksfenster im Giebel als interessantes Detail.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in der rückwärtig gelegenen Carport-Anlage. Insgesamt bietet diese modern gestaltete Immobilie mit ihren fünf Zimmern auf zwei Ebenen und dem Balkon viele Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohnanspruch.
Ausstattung
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Gas Heizung aus dem Jahre 2008
- Kfz-Stellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im südöstlichen Kieler Stadtteil Elmschenhagen und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die Busverbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Trotz ruhiger Wohnsituation bietet die Bundesstraße 76 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und in anderer Richtung der Städte Plön und Eutin. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, bieten auch der schnell erreichbare Gewerbepark in Schwentinental sowie der Citti-Park in Kiel interessante Anziehungspunkte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht darüber hinaus eine optimale Erreichbarkeit der Städte Neumünster, Hamburg, Flensburg und Rendsburg. Zudem sind der Freizeitgestaltung im gesamten Kieler Umland nahezu keine Grenzen gesetzt.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen