Großzügiges Wohnen! - Charmante 4,5-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage in HER-Horsthausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, sehr schön und großzügig geschnittene 4,5-Raum-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Herne-Horsthausen. Die Wohnung verfügt über eine Größe von rd. 85 m². Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Ausstattung
Diese geräumige Wohnung verfügt über eine gute, zweckmäßige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer,
Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten,
3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer),
Diele / Flur,
Bad,
Abstellkammer,
Loggia,
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplätzen,
Die Böden der Wohnung sind mit Ausnahme des Bads durchgehend mit modernem Klick-Vinyl ausgestattet.
Das im Jahr 2021 erneuerte, chice Bad ist deckenhoch mit größerformatigen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Badewanne, ein stylisches Handwaschbecken und ein Hänge- WC sowie Einbau-Deckenstrahler.
Genießen Sie gemütliche Stunden auf der einladenden Loggia und den unbezahlbaren Weitblick ins Grüne.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, einen Wasch-/ Trockenkeller und selbstverständlich einen Aufzug.
Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als TOP-Gelegenheit, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Lage
In einer ruhigen, tempogedrosselten Anliegerstraße zentral, nord-östlich des Stadtzentrums von Herne, im Stadtteil Horsthausen gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen der Nahversorgung.
Die Herner Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, Gastronomie, Behörden, Schulen unterschiedlicher Schultypen, Krankenhäusern und Ärzten sowie weiteren sozialen Einrichtungen erreichen Sie nach ca. 4.000 m. Auch die Bochumer City mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt erreichen Sie nach kurzer Zeit oder nach rd. 13 km und bietet somit eine perfekte Infrastruktur. Die Innenstädte von Castrop-Rauxel und Recklinghausen erreichen Sie nach rd. 7-9 km. Viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen wie bspw. der Schlosspark Strünkede, der Gysenbergpark, der Herner Stadtgarten sowie das Sport- und Erlebnisbad Wananas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 42, BAB 43 und BAB 2 und hierüber an die umliegenden Ruhrgebietsstädte sowie an die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, Bushaltestellen sind leicht und fußläufig schnell erreichbar. Die Hauptbahnhöfe Wanne Eickel und Recklinghausen befinden sich in rd. 8,5 km Entfernung.
Die kreisfreie Stadt Herne, gelegen zwischen Bochum und Recklinghausen, zählt heute mit seinen rd. 157.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und bildet mit seinem Stadtteil Röhlinghausen den geografischen Mittelpunkt des Ruhrgebiets. Überregional bekannt ist Herne durch die Cranger Kirmes, einem der größten Volksfeste in Deutschland und dem größten Volksfest in NRW, die jährlich im Sommer im Stadtteil Crange auf dem Kirmesplatz am Rhein-Herne-Kanal stattfindet.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 139.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite.
Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister