Großzügiges Wohnen in modernem, energieeffizientem Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 beeindruckt durch eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf drei Wohnebenen und einem schön eingewachsenen Eckgrundstück von circa 452 m². Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubau-Gebiet von Bürstadt und vereint das stimmige Hauskonzept mit hochmodernem und energe-tischem Wohnkomfort. Das Haus wird über eine effiziente Gas-zentralheizung beheizt. Ein drehbarer Kaminofen mit Wärme-speicher, der über Stunden eine behagliche Umgebungs-temperatur sicherstellt und sowohl vom Essbereich als auch dem Wohnzimmer den Blick auf die Flammen ermöglicht, bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Eine Photovoltaikanlage reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Das Gebäude ist zudem umfassend gesichert: Eine Alarmanlage mit Bewegungsüberwachung, Fensterkontakten und Glasbruchsen-soren bietet optimalen Schutz. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Diele, die einen einladenden Eindruck vermittelt. Weiter geht es in die Küche und das angrenzende, geräumige Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten viel Tageslicht erhält. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen komplettieren diese Etage. Im ersten Ober-geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können und Zutritt zu dem Südwestbalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus durch ein geräumiges en Suite-Badezimmer, das mit einer freistehenden Wanne und einer begeh-baren Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein angrenzendes Duschbad und der Heizungsraum vervollständigen dieses Geschoss. Das gesamte Haus ist mit vielen Details ausgestattet, elektrische Rollläden und Insektenschutzrollos sind nur einige davon. Zierfensterläden aus Holz unterstreichen das durchdachte Erscheinungsbild des Hauses, für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage, während Einbauschränke im Dachgeschoss Stauraum bieten. Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten verfügt über eine Gartenhütte und ein Bewässerungssystem, das eine einfache Pflege ermöglicht. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Wallbox rundet dieses Angebot ab und bietet Platz für Elektrofahrzeuge, ein praktischer Werkraum befindet sich angrenzend. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage.
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Bürstadt ist eine Stadt in Südhessen, die im Westen des Bundeslandes Hessen liegt. Sie gehört zum Kreis Bergstraße und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region. Bürstadt ist verkehrsgünstig gelegen, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Mannheim und etwa 40 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Durch die Stadt fließt die Weschnitz, ein kleiner Fluss, der die Landschaft prägt. Im Osten grenzt Bürstadt an die Stadt Lampertheim, im Westen liegt die Gemeinde Biblis. Südlich befindet sich die Stadt Lorsch, bekannt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe, das Kloster Lorsch. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern besteht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Bürstadt liegt an der Bundesstraße B44, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zwischen den Großstädten Frankfurt und Mannheim darstellt. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Lage von Bürstadt in der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in Südhessen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus, was Bürstadt zu einem beliebten Ort für Pendler und Familien macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024