+++ GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT OFFENER PREMIUM-KÜCHE +++ angenehme Mieter zum 01.03.2025 gesucht

13127 Berlin

1.755,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13127 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155784047
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.755,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe der nördlichen Grenze von Berlin - in Französisch Buchholz - befindet sich diese wirklich schöne und helle 4-ZImmerwohnung in der zweiten Etage. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug direkt bis zum Wohnungseingang. Auf ca. 117 m² verteilen sich ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, zwei weitere geräumige Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können sowie ein weiteres innenliegendes Wannenbad, ein Flur mit Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Von dem nach Süd-West gerichtetem Balkon genießen Sie einen Fernblick und können den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Diese Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine Familie geeignet und steht zur Anmietung ab dem 01.03.2025 für Sie bereit. Voraussetzung zur Anmietung sind ungekündigte und unbefristete Arbeitsverhältnisse mit einem monatlichen Mindestnettoeinkommen von EUR 6.600,00. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Button rechts neben den Bildern) bei Immobilienscout 24 bei mir, Sie erhalten umgehend eine Antwort bzw. einen entsprechenden Termin telefonisch oder schriftlich mitgeteilt.

Ausstattung

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Die großen Fenster mit Dreifach-Verglasung sowie der Balkonaustritt sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und Ausblick. Auf allen Böden der Wohnräume und des Flurs wurde zeitgemäßes Parkett in einem warmen Holzton verlegt. Die im Wohnzimmer integrierte Küche bietet viel Platz für alle Küchengeräte und zum gemeinsamen Kochen mit Ihren Gästen ein. Hier wurden hochklassige Elektrogeräte integriert, so auch der Dunstabzug direkt im Induktionskochfeld, das in der Kochinsel eingebaut wurde. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, große Spiegelfront und Deckeneinbauspots. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-oder Arbeitszimmer hervorragend genutzt werden. Das zweite - in mattgrau geflieste - innenliegende Bad bietet eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC und kann gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden. Gleich rechts vom Eingang finden Sie eine großzügige Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluß und Platz für Vorräte und den Hauswirtschaftsgeräten.

Lage

Das Wohnhaus steht an der Ecke einer Seitenstraße, im nördlichen Ortsteil Französisch Buchholz des Stadtbezirks Pankow und hat seinen Namen durch die im Jahre 1685 eingewanderten Hugenotten erhalten. Seit den späten 90er-Jahren entstanden und entstehen noch immer hier mehrere Neugebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur wurde durch diverse Einzelhandelsläden, Lebensmitteldiscountern, Apotheken sowie Grünanlagen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants ergänzt. Sie leben hier in einer sehr begehrten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, da auch die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar - aber nicht hörbar - ist. Die Tram-Linie 50 bietet Anschluß an die S- und U-Bahnhöfe Pankow-Heinersdorf und Pankow, die Buslinie 259 fährt bis zur Aubertstraße oder in die andere Richtung über Buch bis zur Hansastraße in Weißensee. Der Anschluss zur Innenstadt sowie zum Umland ist somit geradezu perfekt gegeben.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Vornamens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos und Grafiken sowie die Texte unterliegen dem Copyright der Firma Marina Steinberg Immobilien. Bei Vertragsabschluss wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss mit einem unbefristeten Mietverhältnis und eine Staffelmiete - mit einer jährlichen Erhöhung von 2% für die Dauer von 8 Jahren - vereinbart.