Großzügiges Wohnen über 2 Etagen: 3-Zi-Whg. mit Balkon und 2 Hobbyräumen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063589
Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Sie leben hier auf etwa 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Im Untergeschoss stehen ihnen 2 Hobbyräume mit ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.
Für Freizeit und Beisammensein an die frische Luft steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit sich bringt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Weiterhin sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Hausreinigung für entspanntes Wohnen.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage, in einer Hauptstraße mit Tempo-30-Zone, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie behaglichen Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Verteilung der Räume über die Etagen umfasst eine Einbauküche mit offenem Grundriss und einen Laminatboden
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung runden Ihr neues Wohnglück ab
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Min. zu Fuß und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen