Großzügiges Wohnhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes, liebevoll renoviertes Bauernhaus sucht Mieter. Ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Sichtfachwerk sowie ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer, bieten viel Platz um schöne Stunden mit den Liebsten zu verbringen. Ausserdem verfügt es über ein Bad mit moderner Badewanne und Dusche sowie eine separate Dusche im OG inklusive Badmöbeln und einem Gäste-WC. Die Einbauküche samt Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle) laden zum kochen und verweilen ein, so wie der angrenzende Balkon auf dem man den morgendlichen Kaffee geniessen kann. Ein großer Garten lässt sicher gern, zum grillen, Freunde und Familie zusammen kommen. Der Holzofen sorgt für wohlige Wärme und ist im Mietpreis inbegriffen. Die Scheune wird von uns selbst genutzt. Ebenso wie ein separater Raum im Erdgeschoß. Das Objekt wurde vor 1900 erbaut und im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Ökonomiegebäude. Das Ökonomiegebäude wird vom Vermieter genutzt. Neben dem Ursprung des Gebäudes erfolgte in den Jahren: - 1988 Einbau Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - 2018 umfangreiche Modernisierung, z. B. neue Kunststofffenster, teilweise Dachdeckung, Isolierung im Wohnbereich, neue Wand- und Bodenbeläge, Bädersanierung, Innenwände mit Gewebe verputzt, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen neu, Terrassenanbau im 1. OG. Die Immobilie ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkeller. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gartennutzung sowie 2 Stellplätze sind inbegriffen. Bodenbeläge: - Fliesen - Laminat - Holzdielenboden Wand und Deckenbeläge: - Wände und Decken teilweise mit Gewebe verputzt Heizung: - Ölzentralheizung 1988 Fenster: - überwiegend Kunststofffenster Geplant ist, dass die Fassade in 2025 renoviert wird. Es soll 2025 eine Photovoltaikanlage installiert werden, die vom Mieter mit genutzt werden soll. Die Heizungsanlage wird modernisiert und zusätzlich über die PV-Anlage betrieben.
Lage
Hallwangen ist ein Teilort der Stadt Dornstetten. Dornstetten (rund 8.000 Einwohner) liegt im nördlichen Schwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28a erreicht man Stuttgart in 78 km und Freudenstadt in 7 km Entfernung. In Hallwangen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft (Netto). Hallwangen ist ein Luftkurort und verfügt über einen Barfußpark ebenso einen Hochseilgarten. Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium gibt es in Dornstetten. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind dort vorhanden. Fachärzte und Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.