GROßZÜGIGES WOHNHAUS IDEAL ALS EIN-ODER ZWEIFAMILIENHAUS
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein bezahlbares und gut instand gehaltenes Wohnhaus, in familienfreundlicher und sehr gut angebundener Lage? Wohntraum Immobilien präsentiert Ihnen heute ein solides teilsaniertes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1909, nebst Nebengelass und zwei Garagen. Wenn Sie keine Miete mehr zahlen möchten, dann wäre diese neu zum Verkauf gelangte Immobilie, welches auch als großzügiges Einfamilienhaus optimal nutzbar wäre, der ideale Erwerb für Sie. Das Objekt befindet sich direkt in Ebendorf, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe.
Ausstattung
Auf einem großzügigen uneinsehbaren Grundstück von ca. 707 m² bietet Ihnen dieses Wohn-haus vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch weiterer Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden. Über einen Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss, welches eine Gesamtfläche von ca. 72 m² aufweist. Hier erwartet dem neuen Erwerber ein Wohnzimmer mit Eckkamin und einem angrenzenden offenen Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein großes Badezimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches durch eine Tür abschließbar ist. Hier können Sie sich auf ca. 64 m² freuen, verteilt auf ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und ein individuell nutzbarer Raum, nebst einem kleinen Abstellraum.
Die Ausstattung des Hauses kann als einfach beschrieben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Der Charme ist in der Grundstruktur des Gebäudes erhalten, gleichzeitig erlaubt die solide Bausubstanz flexible Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Mitte der Neunziger Jahre und fortlaufend bis in das Jahr 2002, fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Diese umfassten insbesondere den Austausch der Fenster, dass Dach erhielt eine neue Eindeckung, die Gazentralheizung wurde erneuert und seitdem kontinuierlich gewartet. Im Jahr 2010 wurde der Innenhof neu gepflastert und der Keller saniert. Des Weiteren wurde das gesamte Erdgeschoss erneuert und im Wohn-und Esszimmer wurden Parkettböden verlegt. Die alte Eingangstür wurde durch eine neue ersetzt. Auch die Fassade kann sich mit ihrem neuen Anstrich sehen lassen. Das Garagentor wurde erst im letzten Jahr neu verbaut. FAZIT: Eine großzügige Immobilie mit Charme, welches Sie als neuer Eigentümer nach eigenen Vorstellungen lebenswert gestalten können. Dieses Anwesen lässt sich mit einem gut geplanten finanziellen Budget in ein modernes Familienhaus und damit in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ebendorf, angrenzend an Barleben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Magdeburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort be-sonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
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www.immobilien-wohntraum.eu
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis in Bearbeitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden