Großzügiges Wohnhaus im Süden von Münster!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus hat allerhand zu bieten!
Das freistehende Einfamilienhaus kann durch seine Größe und Aufteilung als eine Wohneinheit genutzt werden oder auch als Zweifamilienhaus. Die insgesamt ca. 202m² verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die Einheit im EG verfügt über ca. 108m² und der Wohnbereich im DG über ca. 94m². Beide Wohnebenen haben eine praktische Aufteilung mit Zimmern in guter Größe.
Der Teilkeller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 errichtet. Darauf folgte im Jahr 1977 der Umbau und die Erweiterung im hinteren Teil. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2010/2011 renoviert und modernisiert.
Das Süd-West-Grundstück mit 900m² lässt keine Wünsche offen. Angefangen von vielen Aufenthaltsbereichen im Freien, verschiedenen Nebengebäuden bis hin zur großzügigen Doppelgarage - hier ist wirklich an alles gedacht worden.
Sie fragen sich, wann Sie einziehen können? Bezugsfrei ist das Haus ab Anfang 2025.
Ausstattung
-EFH (Nutzung als ZFH möglich)
-ca. 202m² Wohnfläche
-Grundstück 900m²
-Süd-West-Ausrichtung
-zwei Freisitze
-ein Balkon
-Holzbalkendecken im Altbau, Betondecken im Anbau
-Fenster EG Kunststofffenster 2011 und Holzfenster aus 1986, DG Fenster aus Aluminium und Holzfenster
-elektrische und manuelle Rollläden
-inkl. Einbauküchen
-Hauswasserwerk
-Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
-SAT
-bezugsfrei ab Anfang 2025
Außenanlagen/Nebengebäude=
-Werkstatt (frühere Garage), Dach neu
-Gartenhäuschen mit Theke
-Schuppen für Gartengeräte
-Doppelgarage (keine Trennwand)
BJ 1956
1977 Umbau und Erweiterung hinterer Teil
1977 Bau einer Doppelgarage mit Betonflachdach, Nutzfläche ca. 36,12m²
1991 Doppelgarage, zusätzlich mit einem Walmdach mit Pfannen überbaut ( kein Bodenraum )
1998 neue Öl-Heizung Vissmann, neuer Heizkessel und Warmwasserspeicher
2010/11 Renovierung der ganzen unteren Etage, neues Badezimmer, neue Haustür, neue Zimmertüren, Elektrik neu
2023 neuer Brenner für die Heizung
2024 neue Kehle im Dach
Lage
Am Rande von Hiltrup West und in unmittelbarer Nähe der Grafschaft befindet sich dieses Haus in einer kleinen überschaubaren Siedlung. Umgeben von vielen Wäldern, Wiesen und dem Kleibach lässt es sich ruhig wohnen. Dennoch ist man mit dem Auto in ca. 13 min in der Innenstadt/Bahnhof und mit dem Fahrrad in nur ca.19 min. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäcker uvm. sind nur vier Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an die A1 ist ideal. In nur 10 min ist diese erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011