Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Anliegerstraße mit schönem Garten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie mit großer Wohn- und Nutzfläche aus dem Baujahr 1981 können Sie mit Ihrer Familie in Ruhe und Behaglichkeit wohnen, oder das Objekt zum Zweifamilienhaus umbauen und so eventuell auch als Kapital-Anlage nutzen.
Sie befinden sich hier in einer ruhigen Straße, gleichzeitig aber auch in zentraler Lage und können Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und problemlos erreichen.
Auf 2 Ebenen finden Sie in diesem Haus großzügige Räumlichkeiten auf knapp 200qm Wohnfläche inkl. Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und mehrere Schlafzimmer - dazu kommen ausgebaute Kellerräume und weitere Nutzflächen mit Garage und Abstellraum auf einer Fläche von nochmals 183qm.
Zudem erwarten Sie ein gepflegter Garage mit Zierbrunnen und kompletter Einzäunung.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2013 modernisiert - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss werden alle Räumlichkeiten über die Fußboden-Heizung mit Wärme bedient. Das Bad im OG enthält zudem einen Heizungs-Heizkörper.
Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr - im Bereich Elektrik besteht Modernisierungs-Bedarf.
Bei den Dachüberständen müssen kleinere bis mittlere Schäden behoben werden.
Ausstattung
Die räumliche Großzügigkeit und die enorme Gesamt-Wohnfläche des Hauses spürt man sofort, wenn man das Haus über den großen Flur betritt. Links befindet sich die Küche, in der sich die ganze Familie ausbreiten kann. Es schließt sich ein großes Esszimmer an, in dem viele Gäste Platz finden. Weiterhin gelangt man in das Wohnzimmer, welches mit einem Ofen ausgestattet ist - einerseits sehr gemütlich, gleichzeitig kann man den Energiekosten ein Schnäppchen schlagen.
Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer kann man in den Wintergarten gelangen. Über den Wintergarten wiederum gelangt man direkt in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC.
Hinweis: Die Küchen-Einrichtung verbleibt im Haus.
Das Obergeschoss betritt man über die massive Treppe und gelangt in den Flur, von dem die weiteren Räume direkt abgehen. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das renovierte Bad mit Badewanne und Dusche (siehe Fotos). Das "große" Schlafzimmer verfügt über eine große Loggia mit Blick in den Garten und über eine direkte Abstellkammer, die auch als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das Haus verfügt weiterhin über einen sehr großen Dachboden mit viel Lager-und Staufläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Räume in diesem Bereich, die unterschiedlich genutzt werden können. Die Raumhöhe beträgt 2,30 Meter und der Keller verfügt weiterhin über helle Fenster in allen Räumen. Hier könnte der ein oder andere Raum sogar als Gästezimmer oder Party-Raum genutzt werden. Der Keller hat einen eigenen EIn-/Ausgang, der im Gartenbereich neben der Garage und dem Fahrrad-Abstellraum liegt.
Der Garten ist gut geschützt vor fremden Blicken und bietet neben der Rasenfläche noch ausreichend Platz für Pflanzen- und Gemüse-Beete.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Stichstraße mit weiteren Einfamilienhäusern in Twistringen, dem zukünftigen Standort der Zentralklinik des Landkreises Diepholz.
Die Straße wird ausschließlich von Anliegern und Besuchern genutzt.
Die Kinder können im Garten und "auf der Straße" spielen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind vor Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt ist 1981 in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet worden - das verschalte Satteldach ist mit Ton-Dachziegel eingedeckt, der schön angelegte Garten ist komplett eingezäunt.
Vor der Garage befinden sich zusätzliche Stellplätze.
Die Erdgeschoss-Decke besteht aus Stahlbeton. Die Innentüren bestehen aus Holz mit Stahlzargen.
Erdgeschoss und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Es ist eine Hauswasserversorgung vorhanden - hiermit kann der Garten kostengünstig bewässert werden.
Im gesamten Haus sind einige Renovierungs-Arbeiten vorzunehmen, die u.a. auch in Eigenleistung umzusetzen sind.
Besichtigungstermine
Termine sind nach Vereinbarung jederzeit flexibel möglich.
Bitte melden Sie sich über das Immowelt-Kontaktformular an - Sie bekommen umgehend nähere Infos.
Wichtig: Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über Dannemann Immobilien stattfindet - wir bitten um Beachtung.
Weitere Informationen
Derzeit ist die Immobilie zu sehr attraktiven Konditionen vermietet. Es bietet sich eventuell an, den Mietvertrag zu verlängern und das Objekt als reines Anlageobjekt weiter zu betreiben. Über Details und mögliche Optionen informieren wir Sie gerne.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar