Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen plus Ausbaureserve ** Do.-Garage* Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und sehr gepflegte 2 Familienhaus wurde 1980 in werthaltiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neustadt-WN.
Dieses Wohnhaus überzeugt nicht nur durch die klare und weitläufige Aufteilung der beiden Wohnungen, sondern auch durch die Helligkeit der Räume.
Dieses Wohnhaus bietet Platz für 2 Familien und darüber hinaus noch weitere Ausbaureserve im separat zugänglichen Dachgeschoss.
Durch die in den letzten Jahren und zuletzt 2015 durchgeführten Modernisierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem entsprechend dem Baujahr gepflegten Allgemeinzustand mit reichlich Stau- und Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale die überzeugen:
* Kunststoff-Fenster (farbig) in 2015 mit Rollladen
* Zentralheizanlage in 2004 - Öl-Heizung -
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
* Parkett, Teppich, Fliesen und Laminatböden
* Vollunterkellerung mit reichlich Staufläche und Hobbyraum
* Do.-Garage mit neuem Sectional -Tor ( elektrisch)
* Gartenhaus
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Die Kreisstadt Neustadt-WN mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Oberpfälzer Wald im Herzen des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald an der Mündung der Floß in die Waldnaab. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten Entfernung.
Das vielfältige Freizeit-Angebot, die idyllische Lage inmitten des Oberpfälzer Walds, die lebendige Zoigl-Kultur und die vielen Veranstaltungen und Feste im Jahreslauf machen Neustadt/WN zu einem beliebten Urlaubsziel.
MIKROLAGE
Wohnumfeldtypologie (Quartier) Gutsituierte in stadtnahen Umlandgemeinden;
Neue Reihenhäuser im ländlichen Raum
Typische Bebauung (Quartier) 1-2 Familienhäuser in homogen bebautem
Straßenabschnitt
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Neustadt An Der Waldnaab (1,5 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Neustadt(Waldnaab) (1,6 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (81,1 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (83,8 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Neustadt, Tirschenreuther Str. (0,6
km)
Allgemein_Arzt (0,9 km)
Zahnarzt (1,0 km)
Krankenhaus (1,0 km)
Apotheke (1,0 km)
EKZ (7,3 km)
Kindergarten (0,9 km)
Grundschule (1,6 km)
Realschule (17,9 km)
Hauptschule (1,6 km)
Gymnasium (1,6 km)
Hochschule (7,7 km)
DB_Bahnhof (1,6 km)
Sonstiges
Provisionshinweis
3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Dachboden