Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Mietfläche in zentraler Lage von Bad Laasphe
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1971 wurde diese Wohnimmobilie mit zusätzlicher Mieteinheit erbaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Vorhanden sind hier vier Kelleräume und der Heizungsraum. Durch das offene Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, welches über eine Küche, ein Gäste-WC und einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich verfügt. Auch hier befindet sich ein direkter Zugang in den Garten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Zimmer, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können, ein gräumiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Der abschließende Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 qm.
Der Anbau, bestehend aus einem Erdgeschoss und Dachboden wurde 1990 erweitert. Die Gesamtgröße beträgt ca. 100 qm. Ein separater Eingang ist vorhanden. Ebenfalls existiert eine Verbindung in das Wohnhaus. Aktuell wird die zusätzliche Mieteinheit durch den Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt. Eine zukünftig anderweitige Nutzung, z.B. als Büro oder ebenerdiger Wohnraum (Mietwohnung) wäre möglich.
Eine vorhandene Doppelgarage (Baujahr 1971) mit elektrischen Rolltoren, welche 2020 neu eingebaut wurde runden das Anwesen ab.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit eine Mauer und eine Hecke versehen, so dass sich die gesamte Familie ungestört im Garten aufhalten kann.
Das Verkaufsobjekt wäre ca. ab dem 01. März 2025 bezugsfrei.
Sonstiges
Modernisierungen Im Jahr 2008 wurden die Fenster im Wohnhaus erneuert. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Fassade und der Dachboden gedämmt. Eine neue Heizung wurde zusätzlich in 2008 eingebaut. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend