Großzügiges zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Warburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1934, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit idyllischer Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² bietet es viel Platz für Familien und Paare, die eine moderne und geräumige Wohnumgebung schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 91 m², die größtenteils auf den Kellerbereich entfällt.
Bitte beachten Sie die beigefügte, umfangreiche Renovierungsliste!
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besticht durch seine offene und einladende Gestaltung. Hier befindet sich die große Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einer Kochinsel. Direkt an die Küche grenzt die Terrasse, die viel Platz für entspannte Sommerabende bietet. Die Küche ist hell und freundlich, mit direktem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die für viel Licht sorgen und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Dieses Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet durch seine hellen Fliesen und die großen Fenster ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Die Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten, ideal für Familienmitglieder oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 56 m² zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Studio oder Gästezimmer eignet. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das im Zuge der umfangreichen Renovierungen ebenfalls modernisiert wurde.
Neben den Wohnräumen bietet das Kellergeschoss reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum. Die Nutzfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die sich ideal für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt eignen.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und in den letzten Jahren mehrfach renoviert. Diese Renovierungen gewährleisten, dass das Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist.
Der großzügige Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der gepflegte Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten viel Platz für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die ruhige Lage des Hauses in einer beliebten Wohngegend können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte und Ärzte, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine naturnahe Lage.
Durch die umfangreichen Renovierungen ist es in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität und viel Platz legen.
Ausstattung
+ Voll unterkellert
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Parkett in den Haupträumen
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Böden OG+DG erneuert inkl.
isoliernder Schüttung
+ Erkeranbau mit bodentiefen Fenstern
+Terrasse
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Walmdach mit Gauben
+ großer Garten
+ Bruchsteinkeller
+ Gasheizung mit Speicher (2021)
+ Zentrumsnah
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich
in einer beliebten Lage von Warburg. Die alte Hansestadt Warburg liegt im
Dreiländereck NRW, Hessen und
Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische
Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger
Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und
Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der
Auffahrt zur A44 Dortmund-Kassel. Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken,
Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten
nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre
Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023