Großzügiges ZFH inmitten des Ortskerns von Alferde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im ehemaligen und historischen Schulgebäude von Alferde.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1848 als Schulgebäude in massiver Bauweise erstellt, und verfügt über ein Satteldach sowie ein Fassadenmix aus Putz und Klinker.
Die Innenwände wurden teilweise in Fachwerkbauweise erstellt und sind als Raumteiler sichtbar!
Sie betreten das EG über den Windfang mit angrenzendem Flur und Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite die drei Schlafzimmer, wobei zwei davon mit einem separaten Duschbad ausgestattet sind. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit EBK und das große Wohn- und Esszimmer. Highlight ist hier das offene Fachwerk (als Raumteiler), sowie der Kachelofen. Über das Wohnzimmer und dem Flur gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse, und in den großen Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne runden die Wohnflächen (ca. 176,78 m²), im EG ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 112,23 m²). Diese besteht aus drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohn- und separaten Esszimmer. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangen Sie in den Dachboden. Hier haben Sie reichlich Abstellflächen.
Der Teilkeller ist über den Abgang im EG erreichbar und beherbergt neben Abstellflächen auch eine Entkalkungsanlage.
Der große Garten, mit Brunnen, bietet Ihnen und Ihren Kindern unterschiedlichste Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Klettergerüste, Trampolin oder auch einen Pool. Alles findet seinen Platz.
Diese Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, wie auch, durch die zwei getrennten Wohneinheiten als Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung
. 2 separate Wohneinheiten
. KFZ-Stellplatz
. Carport
. Sonnige Süd-Terrasse
. Großes Gartengrundstück
. Brunnen
. Hauswirtschaftsraum
. zweifachisolierverglaste Holzfenster
. zweifachisoliertes Kunststoffschiebeelement
. Einbauküche
. 2 Bäder mit Dusche im EG
. Bad mit Badewanne im EG
. Bad mit Dusche und Badewanne im DG
. Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung
. (Bj. 1992/2023 / Fabrikat Vaillannt)
. Sat-Anlage
. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Fliesen, Laminat und Dielen
Lage
Schöne, ländliche Lage im kleinen Springer Ortsteil Alferde.
Die Immobilie liegt inmitten des Dorfskern an der "Alten Dorfstraße", im ehemaligen Schulgebäude.
Nur ca. 4 Kilometer in den Ortsteil Eldagsen mit Kindergarten, Grundschule, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie mehreren Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle (Buslinie 385) befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Des Weiteren gibt es eine gute Busanbindung über Eldagsen nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. weiteren guten Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Völksen (nur ca. 8 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die L461 und B 3 nach Hannover und Springe.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden