Großzügiges ZFH mit riesigem Grundstück, Pferdeboxen, Reitplätzen, Ställen uvm.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, wurde ca. im Jahr 1911 erbaut und ca. 1966 durch einen Anbau erweitert. Das massiv gebaute Haus mit klassischem Satteldach steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 19.555m², das in zwei Flurstücke aufgeteilt ist. Das erste Flurstück umfasst etwa 10.807m², das zweite etwa 8.748m². Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weiden/Grünflächen zu erwerben (sprechen Sie mich diesbezüglich gerne an).
Das Haus bzw. die rechte Wohneinheit wurde in den Jahren 1998 und 1999 umfassend saniert und modernisiert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Ölheizungen aus den Jahren 1983 und 1999. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 528 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei großzügige Wohnungen, bietet dieses Anwesen viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Die erste Wohnung (Wohnrecht für Schwiegermutter) erstreckt sich über etwa 270m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, einladende Wohndiele, die in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad führt, zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit integrierten Essbereich, ein Abstellraum, eine weitere Diele, ein Waschraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen Waschraum und drei weitere Zimmer, die in verschiedensten Weisen genutzt werden können, hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Teilkeller mit Vorratskammer und Heizungsraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die zweite Wohnung bietet auf etwa 258m² mit Ausbaureserve ebenfalls viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie die helle Diele mit angrenzendem Gästezimmer und WC, ein riesiges Wohn- und Esszimmer, eine komfortable Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein großes vollausgestattetes Badezimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein kleines Büro, eine wunderschöne Galerie und eine Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Der Dachboden ist bereits vorbereitet um hier weitere Wohnfläche zu schaffen.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der weitläufigen Natur einlädt. Das großzügige Grundstück bietet mit seinem 7 Nebengebäuden (Scheunen, Ställe, Hallen, Garagen etc.) mit über 1.000 qm weiterer Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder andere Freizeitaktivitäten.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für große Familien, als Mehrgenarationenhaus, für Pferdeliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot.
Eckdaten:
- ZFH
- jeweils 7 und 7,5 Zimmer
- Baujahr 1911 und 1966
- 1999 umfangreich Saniert
- Grundstück: 19.555m² auf zwei Flurstücke aufgeteilt
- Zusätzliches Land erwerbbar
- Div. Nebengebäude mit insgesamt über 1.500 qm Fläche
- Wohnfläche ca. 528m² ( 258m² und 270m²)
- perfekt für Pferdehaltung
- Ausbaureserve im Dachboden der WHG 2
WICHTIG: Bei der WHG 1 ist ein lebenslanges Wohnrecht einer "90-Jährigen" eingetragen. Hinzu kommt die Zahlung sämtlicher Nebenkosten für die Dame. Näheres gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Oyten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen und liegt unmittelbar östlich von Bremen. Mit seiner idyllischen Lage bietet Oyten eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage des Ortes ist ein großer Pluspunkt. Die Gemeinde ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere durch die A1 und die A27, die eine schnelle Verbindung nach Bremen, Hamburg und Hannover ermöglichen. Auch die Bundesstraße B75 verläuft in der Nähe und bietet eine weitere bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Pendler ist Oyten ein idealer Wohnort, da die Bremer Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Das Örtchen selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen.
Die Umgebung von Oyten ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999