Großzügiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Waldrandlage
Dieses geräumige Massivbauhaus aus dem Jahr 1960 verbindet mit ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 889 m² großen Grundstück Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten sowie zwei große Terrassen machen die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die ideal für Familien oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer, drei Badezimmer und eine funktional geschnittene Küche.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Mit drei flexibel nutzbaren Räumen, darunter zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und ein drittes Zimmer, das sich hervorragend als Wohnküche einrichten lässt, ist dieses Stockwerk prädestiniert für eine Einliegerwohnung. Ein eigenes Badezimmer rundet den separaten Wohnbereich ab und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste oder Vermietung.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein und bietet Platz für gemütliche Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene macht das Wohnen auf einer Ebene möglich, während ein kompaktes Badezimmer den Komfort ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort mit drei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein geräumiges Badezimmer schafft hier zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Angebot.
Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination aus Platz, Lage und Lebensqualität!
Ausstattung
- Baujahr 1960
- Ausbau Dachgeschoss 1961
- ca. 194 qm Wohnfläche
- ca. 889 qm Grundstück
- sehr gute Lage
- Sackgasse
- Garage
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Dach erneuert 2007
- Holz-Alu Fenster, zweifach Isolierverglasung ca. 1985
- neue Haustüren 2010
- Gas Heizung Brenner erneuert 2015
- elektrisches Garagentor 2016
- Bodenheizung Badezimmer Dachgeschoss
Lage
Heidenheim - Schnaitheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A7, die schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 90 km) und Ulm (ca. 35 km) ermöglicht.
Der Bahnhof Heidenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm, Aalen und darüber hinaus, während ein gut ausgebautes Busnetz die Stadtteile und umliegenden Gemeinden verbindet. In Heidenheim gibt es mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen sowie Hauptschulen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Heidenheim bietet praxisorientierte Studiengänge.
Die medizinische Versorgung in Heidenheim ist hervorragend, mit dem Klinikum Heidenheim, zahlreichen Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie mehreren Apotheken.
Heidenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt, das Schloss Arkaden Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte und Discounter in allen Stadtteilen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Sportvereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Volleyball und Motorsport.
Das HellensteinBad Aquarena bietet Schwimmen, Wellness und Saunamöglichkeiten, während der Brenzpark und der Schlosspark zu Spaziergängen und Erholung einladen. Kulturelle Veranstaltungen finden im Schloss Hellenstein und im Naturtheater Heidenheim statt.
Heidenheim an der Brenz bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus städtischer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 01721352096
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015