Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage

78730 Lauterbach

299.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78730 Lauterbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6f0498f3-3450-42e9-a1b2-f754a9624303
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-21
Aus­stell­datum
22.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Heizungsart
Zentralheizung

In ruhiger Lage von Lauterbach befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit mehreren Balkonen und Terrasse. Im Erdgeschoss ist eine circa 85 m² große Vierzimmerwohnung mit zwei Balkone und viel Potential um eigene Ideen zu verwirklichen. Im Obergeschoss ist eine circa 95 m² große, helle Vierzimmerwohnung ebenfalls mit zwei Balkone.
Ein Kellerraum, eine Werkstatt, ein Heizungsraum, der Ausgang auf eine teilweise überdachte Terrasse und in den Garten sind im Untergeschoss angesiedelt. Von dort aus gelangt man in die Garage mit elektrischem Garagentor und davorliegendem PKW-Stellplatz.
2009 wurde eine Dachgaube im Obergeschoss angebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gebäudenutzfläche von 264 m². Die Warmwasseraufbereitung und das Beheizen des ursprünglich im Jahr 1923 erbauten Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung, welche im Jahr 2013 installiert wurde. Das 674 m² große Grundstück eignet sich perfekt für Gartenliebhaber. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einem Wohngebiet nur wenige Gehminuten von dem Waldrand und Wanderwegen entfernt.

Lage

Das Objekt befindet sich in 78730 Lauterbach. Eine Metzgerei, Bäckerei, Grundschule und ein Kindergarten sind circa fünf Autominuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte uvm. sind in Schramberg anzutreffen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend