Großzügiges Zweifamilienhaus mit 241m² im idyllischen Uslar-Schoningen: großzügiges Gartengrundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Uslar-Schoningen im schönen Weserbergland und bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 740 m² viel Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotential.
Für dieses Objekt biete ich eine Video Besichtigung an.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1969 durch einen massiven Anbau erweitert, der zusätzliche Wohn- und Nutzflächen bietet. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Erste Wohneinheit:
Zugang durch den gemeinsam genutzten Flur
Sehr großes, zweigeteiltes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt
Kleiner Küchenbereich direkt am Wohnzimmer
Zugang zum Anbau, der 1969 errichtet wurde
Anbau (1969):
Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:
Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
Weitere Schlafzimmer, Abstellräume und Arbeitsräume
Heizkeller mit Ölheizung und Öltankraum
Waschküche
Zusätzlicher Ausgang in den Garten
Zugang zum Obergeschoss mit weiteren zwei Räumen und einer Toilette
Obergeschoss:
Zweite Wohneinheit:
Zugang über die Treppe im gemeinsamen Flur
Zwei Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche und Abstellräume
Außenbereich:
Großes Gartengrundstück (ca. 740 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Garagen für bequemes und sicheres Parken
Besonderheiten:
Das Haus bietet durch seine Aufteilung ideale Voraussetzungen für große Familien mit viel Platzbedarf
Auch eine Nutzung zur teilweisen Vermietung ist möglich, wodurch sich interessante Einnahmemöglichkeiten ergeben. Ein Kindergarten,Schule und Sportverein sind im Ort vorhanden
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Uslar Schoningen ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die sowohl den Charme eines historischen Gebäudes als auch den Komfort moderner Erweiterungen schätzen. Das weitläufige Grundstück und die großzügige Wohnfläche machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Lage
Uslar-Schoningen liegt im malerischen Weserbergland, das für seine sanften Hügel, dichten Wälder und historischen Ortschaften bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen