Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - Provisionsfrei!
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Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 221m² Wohnfläche und Doppelgarage - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch zwei baugleiche, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 110 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und durch ein separates Treppenhaus verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beidem. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für etwa 85 m² weitere Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten punktet. Das Grundstück umfasst insgesamt 581 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung.
Im Kellergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei weitere Kellerräume, eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die obere Wohnung ist aktuell für 855 Euro netto/kalt vermietet, zuzüglich 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Erdgeschosswohnung wird zum 1. Januar 2025 frei. Sollte eine Eigennutzung des gesamten Hauses gewünscht sein, ermöglicht § 573a BGB eine erleichterte Kündigung der oberen Wohnung mit einer dreimonatigen Frist.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Die Fenster wurden 2002 größtenteils durch langlebige Kunststofffenster ersetzt, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen die Kamine in beiden Wohnungen.
Ob als geräumiges Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder flexible Kombination - dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung